İstanbul · Sultangazi
Sultangazi mantolama
Sultangazi'de mantolama işi katmanlı büyümüş cephelerde farklı bir görüntüyle karşılaşıyor: alt kat bir dönemin sıvası, üstüne eklenen kat başka bir dönemin malzemesiyle kaplı. Mantolama bu görsel farkı da örtüyor ama karar süreci farklı işliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Sultangazi'de bu iş neden farklı
Bina aşamalı büyüdüğünde cephe de aynı hızda büyümüyor; alt kat eski sıva veya boya taşırken üstüne eklenen kat çoğu zaman farklı bir kaplamayla bırakılmış oluyor. Mantolama kararı verilirken kat malikleri arasında bu fark bazen tartışmaya da dönüşüyor, çünkü sonradan eklenen katın maliki başka bir zamanda binaya katılmış oluyor. 50. Yıl ve 75. Yıl gibi tek seferde yapılmış binalarda cephe bütünüyle aynı dönemden, karar süreci burada daha basit ilerliyor.
Sahada ne çıkıyor
Cephede iki dönem birleşiyor
Sonradan eklenen katın cephesi genelde alt kattan farklı bir sıva kalınlığı veya malzemeyle bırakılmış; mantolama levhası bu iki yüzeyi aynı düzleme getirmek zorunda. Cephe hazırlığı bu yüzden tek tip değil, kat kat farklı bir kontrolle ilerliyor.
Sonradan katılan malik farklı düşünüyor
Bina katmanlı büyüdüğünde üst kat maliki binaya diğerlerinden sonra dahil olmuş oluyor; ortak alan kararı ve masraf paylaşımı bu yüzden bazen alt kat malikleriyle aynı görüşte olmuyor. Keşif sonrası teklif toplantısı bu ayrımı gözeterek yapılıyor, tek bir karar herkes için aynı anlamı taşımayabiliyor.
İskele bina cephesine göre değişiyor
Eski mahallelerdeki dar sokaklarda iskele kurulacak alan bina cephesinin sokağa göre konumuna bağlı; bazı binalarda sokak tarafı dar kaldığından iskele yalnız belirli cephelere kurulabiliyor. Bu durum keşifte görülüp hangi cephenin ne zaman yapılacağı ayrıca planlanıyor.
Sultangazi'nin hangi mahallelerinde yoğun
Gazi ve Habibler'de katmanlı büyümüş binalarda mantolama talebi hem cephedeki dönem farkını örtmek hem eski sıvayı yenilemek için geliyor. 50. Yıl ve 75. Yıl'da bina tek seferde yapıldığı için cephe bütünüyle aynı dönemden, karar süreci ve uygulama burada daha düz bir çizgide ilerliyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Sultangazi'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Katmanlı büyümüş bir binada mantolama kararı neden daha zor alınıyor?+
Sonradan eklenen katın maliki binaya diğerlerinden farklı bir zamanda katıldığı için ortak alan kararına bakışı da farklı olabiliyor; bazı malikler cephedeki görünüm farkını öncelikli görürken bazıları maliyeti önce konuşmak istiyor. Keşif sonrası teklif toplantısı bu farkı gözeterek hazırlanıyor, tek bir sunum herkesi aynı noktaya getirmeyebiliyor. Gazi gibi katmanlı büyümüş mahallelerde bu adım karar sürecinin en uzun kısmı oluyor.
Dar sokaktaki bir binada mantolama tüm cephelere aynı anda mı yapılıyor?+
Her zaman değil; sokağa dar bakan binalarda iskele yalnız belirli cephelere kurulabiliyor, diğer cepheler için farklı bir erişim ya da farklı bir sıra gerekiyor. Keşifte bina çevresi dolaşılıp hangi cephenin hangi yöntemle ve ne zaman yapılacağı belirleniyor. Sultangazi'nin eski, dar sokaklı mahallelerinde bu planlama işin süresini malzemeden çok etkiliyor.