İstanbul · Sultangazi
Sultangazi izolasyon
Sultangazi'nin yapı stoku aşamalı büyüdü: önce alçak bir bina yükseldi, sonra üstüne kat eklendi, bazen balkon kapatılıp oda hâline geldi. Bu katmanlı geçmiş çatıda ve cephede iz bırakıyor. Sokaklar dar ve bina araları sıkışık; iş çoğu zaman malzemenin nasıl içeri gireceğiyle başlıyor.
Sultangazi'de yapı stoku ne üretiyor
Gazi ve Habibler gibi eski mahallelerde bina genelde tek seferde değil zaman içinde büyüdü; alt kat önce yapılıp oturuldu, üst katlar sonradan eklendi. Bu ekler farklı dönemde, farklı malzemeyle yapıldığı için çatı tek bir yüzey değil, birbirine eklenmiş parçalardan oluşuyor. 50. Yıl ve 75. Yıl gibi sonradan düzenli biçimde kurulmuş mahallelerde ise yollar daha geniş, bina tek seferde yükselmiş. Bu dokular aynı ilçede yan yana duruyor ve her biri farklı bir keşif gerektiriyor.
Sultangazi'de yapılan işler
Su yalıtımı
Zemin ve özel hacim
Sahada ne çıkıyor
Sonradan eklenen kat çatıyı parçalıyor
Önce yapılan alt katın çatısı ile üstüne sonradan eklenen katın örtüsü farklı dönemde, çoğu zaman farklı malzemeyle kapatılmış. Bu yüzeylerin birleştiği hat, ilk sızıntının çıktığı yer oluyor. Onarımda tek bir katman değil, bu birleşim çizgisi ayrıca ele alınıyor; sadece üstü kapatmak birleşimi gizlemekten öteye gitmiyor.
Kapalı balkon kışın en soğuk oda oluyor
Oda ihtiyacı arttıkça balkonlar cam veya duvarla kapatılıp yaşam alanına katılmış; bu ekler genelde dış duvarla aynı yalıtımı almadı. Kışın o oda diğerlerinden daha çabuk soğuyor, iç yüzeyde yoğuşma ilk orada görülüyor. Keşifte kapatılmış balkonlar ayrı bir kalem olarak değerlendiriliyor, dairenin geri kalanıyla aynı işlem yeterli olmuyor.
Dar sokakta araç değil insan taşıyor
Gazi ve Habibler'in iç sokaklarında araç geçişi zor, bazı noktalarda imkânsız. Rulo malzeme veya ekipman ana yoldan indirilip sokağa elle taşınıyor; bu iş planında ayrı bir zaman kalemi. 50. Yıl ve 75. Yıl gibi daha geniş yollu mahallelerde bu adım gerekmiyor, aynı ilçede farklı bir lojistik çıkıyor.
Kayıt altına giren bina şimdi elden geçiyor
Uzun süre kayıt dışı kalmış bazı binalar sonradan resmî kayda girdi; bu, sahibinin artık projeye uygun belgeli iş yaptırabilmesi anlamına geliyor. Daha önce bilinçli olarak göze çarpmasın diye ertelenen çatı ve cephe işleri bu binalarda şimdi gündeme geliyor. Keşifte bina belgesinin durumu da soruluyor, çünkü bazı işlemler için bu belge gerekiyor.
Sultangazi'nin hangi mahallelerinde ne çıkıyor
Gazi ve Eski Habipler'de bina stoku aşamalı büyüdüğü için iş çoğunlukla sonradan eklenen katın çatı birleşimlerinde çıkıyor; sokaklar dar olduğu için malzeme taşıma da işin parçası. 50. Yıl ve 75. Yıl'da yollar daha geniş, bina tek seferde yükseldiği için iş klasik mantolama ve çatı bakımına yakın. Cebeci ve Malkoçoğlu gibi ara mahallelerde bu dokular bir arada görülüyor.
Hava, işin takvimini nasıl kuruyor
Aşağıdaki künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından geliyor; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, ama uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Sonradan eklenen kattan gelen sızıntı nasıl anlaşılıyor?+
Genelde ilk çatı ile üstüne eklenen kısmın birleştiği hatta çıkıyor; farklı dönemde yapılmış katmanlar orada tam kaynaşmıyor. Keşifte önce bu birleşim hattı bulunuyor, ıslaklığın oradan mı yoksa örtünün ortasından mı geldiği ayrılıyor. Bu durumların çözümü farklı; birleşim hattı sorunuysa yalnız o çizgi değil, çizgiye yakın yüzeyler de birlikte ele alınıyor.
Kapatılmış balkon neden diğer odalardan daha soğuk kalıyor?+
Balkon kapatılırken genelde yalnız cam veya duvar örülüyor, tavan ve zemin dairenin geri kalanıyla aynı yalıtımı almıyor. Bu yüzden o oda dış havaya diğerlerinden daha yakın kalıyor ve iç yüzeyde nem daha çabuk yoğuşuyor. Çözüm balkonun tavan ve zeminini de kapsayan ayrı bir yalıtım kalemi; dairenin geri kalanına yapılan iş bu odayı kapsamıyor.
Dar sokakta iş süresi neden uzuyor?+
Araç giremeyen sokaklarda malzeme ana yoldan indirilip elle taşınıyor; bu adım metrekareyi değil süreyi etkiliyor. Keşifte sokağın genişliği ve giriş noktası önceden görülüyor, teklif buna göre hazırlanıyor. 50. Yıl gibi daha geniş yollu mahallelerde bu adım olmadığı için aynı iş orada daha kısa sürede bitiyor.