İstanbul · Sultangazi
Sultangazi teras izolasyonu
Sultangazi'de düz teras işi çoğu zaman sonradan eklenmiş üst katlarda çıkıyor. Bina aşamalı yükseldiğinde en üstteki kat bazen kiremitli değil düz teras olarak bırakılmış; bu yüzeyler orijinal projede yoktu, eğim de sonradan verilmiş oluyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Sultangazi'de bu iş neden farklı
Katmanlı büyüyen binalarda en son eklenen kat genelde en basit çözümle kapatılıyor: düz bir döşeme, üstüne sonradan şap ve eğim. Bu eğim genelde projeyle değil gözle verildiği için göllenme noktaları önceden hesaplanmış terastan farklı yerlerde çıkıyor. 50. Yıl ve 75. Yıl gibi tek seferde yapılmış binalarda ise teras baştan projeli, eğim daha düzenli; sorun burada daha çok yaşlanan malzemeden geliyor.
Sahada ne çıkıyor
Sonradan verilen eğim düzensiz dağılıyor
Sonradan eklenen kattaki teras şapı genelde gözle eğimlendirilmiş; bu yüzden su tek bir süzgece değil yüzeyin farklı noktalarına birikebiliyor. Keşifte göllenme noktaları işaretlenip yeni eğim şapı buna göre planlanıyor, eski eğim çizgisi referans alınmıyor.
Eski çatı izi terasta kalmış
Bazı binalarda üst kat eklenmeden önce o kat kiremitli bir çatıyla kapalıymış; sonradan düzleştirilip teras yapıldığında altta eski çatının ahşap izleri kalmış olabiliyor. Söküm sırasında bu fark edilirse zemin önce sağlamlaştırılıyor, üstüne doğrudan yalıtım yapılmıyor.
Yeni parapet eski cepheye eklenmiş
Sonradan yapılan terasın parapet duvarı, altındaki eski cepheyle aynı dönemde örülmemiş; birleşim yerinde ince bir derz kalıyor ve bu derz zamanla su yolunu açıyor. Detay bu yüzden parapetin tamamı değil, özellikle bu birleşim hattı ayrıca bantlanarak çözülüyor.
Sultangazi'nin hangi mahallelerinde yoğun
Gazi ve Eski Habipler'de sonradan eklenen üst katların terası, sonradan verilmiş eğim yüzünden düzensiz göllenme gösteriyor; iş burada eğim şapının yenilenmesinden geliyor. 50. Yıl ve 75. Yıl'da teras baştan projeli olduğu için talep daha çok malzeme yaşlanmasından, membran veya kaplamanın ömrünü tamamlamasından kaynaklanıyor.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Sultangazi'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Sonradan eklenen kattaki terasta göllenme neden farklı yerlerde çıkıyor?+
Bu terasların eğimi genelde baştan projelendirilmemiş, sonradan gözle şap çekilerek verilmiş; bu yüzden su beklenen tek bir süzgece değil yüzeyin birden fazla noktasına toplanabiliyor. Keşifte önce göllenme noktaları işaretleniyor, yeni eğim şapı bu noktalara göre planlanıyor. Gazi gibi katmanlı büyümüş mahallelerde bu adım standart bir teras işinden daha fazla zaman alıyor.
50. Yıl'daki bir binada teras yalıtımı neden daha basit?+
Bu mahallede binalar genelde tek seferde ve projeli yapıldığı için teras eğimi baştan doğru verilmiş oluyor; sorun çoğunlukla eğimden değil, membran veya kaplamanın zamanla yıpranmasından geliyor. Söküm sonrası eğim şapına dokunmadan doğrudan yeni yalıtım katmanına geçilebiliyor, bu da işi Gazi gibi katmanlı mahallelere göre daha öngörülebilir kılıyor.