İstanbul · Ataşehir
Ataşehir balkon su yalıtımı
Ataşehir'in eski apartmanlarında balkon çoğunlukla cam bölmeyle kapatılıp iç mekâna katılmış durumda; kapı ve pencere değişse de zemindeki yalıtım aynı kalıyor, üstü kapansa da su hâlâ süzgeç aramaya devam ediyor. Kapalı balkon açığa alınmadan altındaki sorun genelde fark edilmiyor, çünkü görünüş değişse de zemin aynı yaşta kalıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Ataşehir'de bu iş neden farklı
Kayışdağı ve İçerenköy'ün eski apartmanlarında balkon cam bölmeyle kapatılıp oturma ya da çalışma alanına dönüştürülmüş; bu dönüşüm balkonun görünüşünü değiştirse de zemin altındaki yalıtımı yenilemiyor. Kapalı yüzeyde nem daha yavaş buharlaşıyor, bu da altta sızan suyun daha geç fark edilmesine yol açıyor. Alt kattaki komşu şikâyet edene kadar sorun genelde gizli kalıyor, çünkü kapalı balkonun kendi zemini kuru görünse de altı ıslak kalabiliyor ve bölme bu görüntüyü daha da saklıyor.
Sahada ne çıkıyor
Kapalı balkonda nem geç anlaşılıyor
Cam bölmeyle kapatılan balkonlarda hava akımı azaldığı için sızan su yüzeyde hızla buharlaşmıyor; bu da sorunun dışarıdan görülmeden alt kata inmesine sebep oluyor. Şikâyet genelde balkon sahibinden değil alt komşudan geliyor, keşif de o yüzden alt ve üst daireyi birlikte kapsıyor, zemin altı birlikte açılıyor.
Cam bölme önce sökülüyor
Zemine ulaşmak için kapalı balkonun cam bölme sistemi önce sökülüyor, iş bitince yeniden takılıyor. Bu ek adım eski apartmanlarda süreye ve maliyete giriyor, açık balkona göre iş günü artıyor. Bölmenin sökülüp tekrar takılabilir tipte olması işi kolaylaştırıyor, sabit monte sistemlerde ise süre uzuyor.
Eski süzgeç kotu altta kalıyor
Eski apartmanların bir bölümünde balkon süzgeci zamanla yapılan kaplama katmanlarıyla neredeyse zemin seviyesine yükselmiş durumda; bu da suyun süzgece ulaşmadan kapı eşiğine yürümesine yol açıyor. Yenileme sırasında süzgeç kotu düşürülüyor, eski kaplama katmanları sayılıp kontrol ediliyor ve gerekirse tamamı kaldırılıyor.
Ataşehir'in hangi mahallelerinde yoğun
Kayışdağı ve İçerenköy'ün eski apartman dokusunda kapalı balkon dönüşümü yaygın, iş de bu yüzden zemin yalıtımıyla birlikte cam bölme sökümünü kapsıyor. Örnek ve Mevlana'daki yeni sitelerde ise balkon çoğunlukla açık bırakılmış, buradaki talep daha çok yeni teslim sonrası ilk yıl kontrolünden ve garanti kapsamındaki küçük onarımlardan geliyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Ataşehir'in farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kapalı balkonun cam bölmesini sökmeden iş yapılabilir mi?+
Zemine ulaşmak gerektiği için genelde sökülmesi gerekiyor; bölme sabit monteyse bu iş balkon işine ayrı bir kalem olarak ekleniyor. Sürgülü ve sökülüp takılabilir sistemlerde bu adım daha hızlı ilerliyor. Keşifte bölmenin tipi görülüp söküm-montaj süresi teklife dahil ediliyor, aksi hâlde iş günü ortasında beklenmedik bir gecikme çıkabiliyor ve komşu daireler de bu süreçten etkilenebiliyor.
Alt komşudaki leke benim balkonumdan mı geliyor, nasıl anlaşılıyor?+
Lekenin balkon hizasında olması güçlü bir işaret ama kesin değil; üst kattaki başka bir gider ya da tesisat hattı da aynı hizaya denk gelebiliyor. Keşifte balkon zemini su tutularak test ediliyor, kaynak balkon değilse başka bir sebep aranıyor. Kapalı balkonlarda bu test bölme söküldükten sonra yapılabiliyor, bu yüzden teşhis biraz daha uzun sürüyor ve daireler arasında ayrıca görüşme gerekebiliyor.