İstanbul · Ataşehir
Ataşehir banyo su yalıtımı
Finans merkezine yürüme mesafesindeki Küçükbakkalköy ve çevresinde kiralık daire devri hızlı; yeni kiracı girmeden önce banyo çoğu zaman elden geçiriliyor. Kısa boşluk süresi işin nasıl planlandığını doğrudan belirliyor, çünkü ev sahibi dairenin uzun süre boş kalmasını istemiyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Ataşehir'de bu iş neden farklı
Ofis çalışanlarının yoğun kiraladığı Küçükbakkalköy çevresinde daireler el değiştirdikçe banyo yenileniyor, çünkü yeni kiracı taşınmadan önce eski seramik ve derz genelde değiştiriliyor. Boşluk süresi kısa olduğu için iş hızlı ilerlemek zorunda kalıyor, malzeme seçimi de kürlenme süresine göre yapılıyor. Ev sahibiyle görüşme çoğunlukla kiracı çıkışının kesinleştiği günden sonra başlıyor, bu da takvimi sıkıştırıyor ve keşiften uygulamaya geçiş süresini kısaltıyor.
Sahada ne çıkıyor
Kiracı boşluğu takvimi belirliyor
Bir kiracı çıkıp öteki girene kadarki aralık kısa tutuluyor; banyo yenilemesi bu dar pencereye sığdırılıyor. Malzeme kürlenme süresi bu yüzden önceden hesaplanıyor, süresi uzun ürünler tercih edilmiyor. Ev sahibi bu takvimi genelde kiracı çıkış tarihi netleşince bildiriyor, bu da hazırlığın son ana kalmasına yol açıyor.
Tesisat basınç testinden önce geliyor
El değiştirmiş dairelerde tesisatın yaşı bilinmiyor olabiliyor; söküm sonrası önce basınç testi yapılıyor, sızıntının yalıtımdan mı borudan mı geldiği böyle ayrılıyor. Test atlanıp doğrudan yalıtıma geçilirse asıl sorun kapatılmış olur ama çözülmez, leke bir süre sonra geri döner.
Ofis saatine göre giriş planlanıyor
Kiracıların büyük bölümü gündüz işte olduğu için bina girişi ve asansör kullanımı genelde mesai saatlerine denk getiriliyor; bu durum apartman yönetimiyle önceden konuşuluyor. Akşam geç saatte iş yapılmıyor, komşu şikâyeti bu yüzden nadiren çıkıyor ve iş sessiz saatlere sığdırılıyor.
Ataşehir'in hangi mahallelerinde yoğun
Küçükbakkalköy ve çevresindeki metro hattına yakın binalarda kiracı devri yüksek, banyo yenilemesi de bu devir hızına bağlı geliyor. Yeni Çamlıca gibi daha sabit, uzun süreli oturulan mahallelerde ise banyo işi kiracı değişiminden değil dairenin kendi yaşından çıkıyor, talep daha düzenli aralıklarla ve daha önceden planlanarak geliyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Ataşehir'in farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kısa kiracı boşluğunda banyo tamamlanabiliyor mu?+
Sürme izolasyonun kürlenmesi belirli bir süre istiyor, bu süre atlanamıyor; ama söküm, tesisat kontrolü ve yalıtım adımları paralel planlanarak toplam süre kısaltılabiliyor. Malzeme seçimi de hızlı kürlenen ürünlerden yapılıyor. Boşluk gerçekten dar tutulacaksa ev sahibinin bu tarihi keşiften önce netleştirmesi işin gecikmesini önlüyor, aksi hâlde kiracı giriş tarihi ertelenmek zorunda kalabiliyor.
Yeni kiracı taşınmadan tesisat kontrolü şart mı?+
Evet, özellikle bina yaşı bilinmeyen ya da yakın zamanda el değiştirmiş dairelerde basınç testi öneriliyor. Test yapılmadan doğrudan yalıtıma geçilirse tesisattan kaynaklanan bir sızıntı fark edilmeden kapatılmış olabiliyor. Bu durum bir süre sonra aynı lekenin geri gelmesine yol açıyor, testin maliyeti bu riskin yanında küçük kalıyor ve ev sahibini sonradan daha büyük bir onarımdan koruyor.