İstanbul · Ataşehir
Ataşehir boru izolasyonu
Batı Ataşehir'deki toplu konut kulelerinde merkezi ısıtma sisteminin dağıtım hattı çoğunlukla otopark tavanından geçiyor; bu hatlar ısı payölçer sistemine bağlı olduğu için yalıtımsız bir metre bile herkesin faturasına yansıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 5 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Ataşehir'de bu iş neden farklı
Isı payölçer sistemi her dairenin kendi kullanımını ölçüyor ama ortak dağıtım hattındaki kayıp bütün bloğa eşit paylaştırılıyor; otopark tavanından geçen ana hat yalıtımsızsa ısı oraya boşa gidiyor ve fatura yükseliyor. Sorun tek bir dairenin değil bütün blok sakinlerinin ortak gündemi hâline geliyor, bu yüzden karar site yönetimi üzerinden alınıyor. Otopark aynı zamanda araçların kullandığı bir alan olduğu için çalışma saatleri araç trafiğine göre ayrıca planlanıyor.
Sahada ne çıkıyor
Payölçer faturayı ortak hatla bağlıyor
Isı payölçer sistemi kullanıldığında ortak dağıtım hattındaki kayıp bütün daireler arasında paylaştırılıyor; tek bir dairenin tasarrufu bu kaybı azaltmıyor. Otopark tavanındaki hat yalıtımsız kaldığında herkesin faturasına aynı oranda yansıyor, bu yüzden yönetim kararı tek dairelik değil blok ölçekli alınıyor.
Soğutma hattı otoparka damlıyor
Yaz aylarında aktif olan soğutma hattı yalıtımsızsa yüzeyinde terleme oluşuyor, bu su otopark tavanından araçların üstüne damlayabiliyor. Şikâyet genelde araç sahiplerinden geliyor, kaynağın ısıtma değil soğutma hattı olduğu ilk bakışta ayırt edilemiyor.
Otopark trafiği çalışma saatini daraltıyor
Otopark araçların günün her saati kullandığı bir alan; kovan montajı için platform kurulacak bölüm geçici olarak trafiğe kapatılıyor. İş bu yüzden araç yoğunluğunun düştüğü saatlere denk getiriliyor, tüm otopark aynı anda değil bölüm bölüm ele alınıyor.
Ataşehir'in hangi mahallelerinde yoğun
Boru izolasyonu talebi en çok Örnek ve Mevlana gibi Batı Ataşehir'e denk gelen toplu konut kulelerinden geliyor; buradaki ısı payölçer sistemi ortak hattın durumunu herkesin faturasına bağlıyor. Barbaros ve Atatürk'teki ofis kulelerinde ise talep konuttan farklı, mekanik kat ve şaftlardaki soğutma hatlarının terlemesinden çıkıyor.
Boru izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Ataşehir'in farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Isı payölçer varken ortak hat yalıtımı neden herkesi ilgilendiriyor?+
Payölçer yalnız dairenin kendi tükettiği ısıyı ölçüyor, ortak dağıtım hattındaki kayıp ise ayrı bir kalem olarak bütün bloğa paylaştırılıyor. Otopark tavanındaki hat yalıtımsız kaldığında bu kayıp büyüyor ve herkesin faturasına aynı oranda yansıyor. Bu yüzden karar tek bir dairenin isteğiyle değil yönetim toplantısıyla alınıyor, maliyet de ortak bütçeden karşılanıyor.
Otoparktaki damlama ısıtma hattından mı geliyor, nasıl ayrılıyor?+
Kışın görülen damlama genelde ısıtma hattının ek yerinden, yazın görülen ise soğutma hattının terlemesinden kaynaklanıyor; ikisinin çözümü farklı. Keşifte hangi hattın aktif olduğu döneme bakılarak ayrım yapılıyor, yanlış hatta yapılan müdahale sorunu çözmeden bırakabiliyor.