İstanbul · Avcılar
Avcılar banyo su yalıtımı
Avcılar'da bloklar üst üste ve yan yana bu kadar sık dizilince banyo tesisatı da dikey olarak birçok kattan geçiyor; bir dairedeki banyo sızıntısı bu yüzden yalnız bir alt katı değil, aynı hat üzerindeki alt kattaki daireleri de sırayla etkileyebiliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Avcılar'da bu iş neden farklı
Yoğun ve dar parsellere kurulmuş bloklarda banyolar genelde binanın aynı köşesinde, kat kat üst üste geliyor; ortak dikey tesisat hattı bu daireleri birbirine bağlıyor. Bir dairedeki sürme izolasyon eskiyip su geçirmeye başladığında sorun yalnız o dairede kalmıyor, aynı hat üzerindeki alt kattaki daireye ve bazen ondan da aşağıya sızabiliyor. Bu yüzden keşifte şikâyet tek bir daireden gelse bile aynı dikey hattaki komşu banyolar da soruluyor, tesisat şikâyeti hattın neresinde başladığını gösteriyor.
Sahada ne çıkıyor
Dikey hat komşu daireleri bağlıyor
Banyolar bloklarda genelde aynı köşede üst üste sıralandığı için bir dairedeki eski yalıtım hattaki diğer dairelerle bağlantılı hâle geliyor. Yenileme kararı çoğu zaman yalnız kendi dairesini değil, altındaki komşuyu da ilgilendiriyor; keşifte bu yüzden alt kat da bilgilendiriliyor.
Ortak boru şaftı erişimi zorlaştırıyor
Dar parsellere kurulmuş binalarda tesisat şaftı dar ve komşu dairelerin ortak kullanımında oluyor; şafta müdahale gerektiğinde komşu dairenin de izni ve zamanı gerekiyor. Bu koordinasyon, işin süresini malzeme veya uygulamadan çok bu izin sürecine bağlıyor.
Eski binada izolasyon eksik kalabiliyor
İlçenin yapı stokunun bir bölümü yalıtım zorunluluğundan önceki döneme ait; böyle bir binada banyo altında sürme izolasyon bulunmayabiliyor, seramik doğrudan şaba yapıştırılmış oluyor. Söküm sırasında bu ortaya çıkınca kapsam genişliyor, teklif keşiften sonra güncelleniyor.
Avcılar'ın hangi mahallelerinde yoğun
Banyo yenileme talebi bloklarının yoğun olduğu Merkez ve Cihangir'de sık, buradaki dikey tesisat hattı birden fazla daireyi ilgilendiriyor. Üniversite çevresinde kiralık dairelerde iş kiracı devrine göre planlanıyor. Denizköşkler ve Firuzköy'de ise zemin katlarda banyo nemi bazen tesisattan değil doğrudan yükselen yeraltı suyundan kaynaklanabiliyor, keşifte ikisi ayrılıyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Avcılar'ın farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Bir dairedeki banyo sızıntısı neden birkaç komşuyu birden ilgilendiriyor?+
Bloklarda banyolar genelde binanın aynı köşesinde kat kat üst üste geliyor ve ortak bir dikey tesisat hattını paylaşıyor. Bir dairedeki eski ya da hasarlı yalıtım hattı bozduğunda su yalnız hemen altındaki değil, hat boyunca alt katlara doğru sızabiliyor. Bu yüzden keşifte şikâyet tek bir daireden gelse bile aynı hattaki komşu daireler de soruluyor, kaynak buna göre netleştiriliyor.
Ortak boru şaftına müdahale gerektiğinde ne oluyor?+
Dar parsellere kurulmuş binalarda tesisat şaftı çoğunlukla komşu dairelerin ortak kullanımında; şafta girmek gerekirse komşu dairenin izni ve uygun zamanı bekleniyor. Bu adım atlanırsa iş yarım kalıp ertelenebiliyor. Bu yüzden keşifte şaft erişimi de kontrol edilip gerekiyorsa komşu daireyle koordinasyon işin takvimine baştan ekleniyor.