İstanbul · Avcılar
Avcılar çatı aktarma
Avcılar'ın çoğu düz çatılı bloklardan oluşması kiremitli çatıyı burada nadir ve dağınık bırakıyor; kalan kiremitli yapılar genelde alçak, tek başına duran binalar. Aktarma işi bu yüzden burada sık tekrarlanan değil, tek tek değerlendirilen bir iş oluyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 3-7 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Avcılar'da bu iş neden farklı
İlçenin yapı stoku büyük ölçüde yakın dönemde hızlı yükseldiği için kiremitli çatı kalıntısı çoğunlukla eski, tek başına kalmış yapılarda görülüyor; bu binalar çevresindeki yüksek bloklarla kıyaslandığında rüzgârdan daha az, ama deniz tarafına açık kaldıklarında daha çok etkileniyor. Kiremit altındaki örtü, çevresi yüksek bloklarla çevrili olmayan bu yapılarda güneş ve rüzgâra doğrudan maruz kaldığı için beklenenden erken yıpranabiliyor; söküldüğünde altında görülen yırtık, binanın yaşından çok konumuyla ilgili çıkıyor.
Sahada ne çıkıyor
Çevredeki bloklar rüzgârı farklı yönlendiriyor
Alçak bir binanın kiremitli çatısı çevresindeki yüksek bloklar arasında kalınca rüzgâr yönü değişip beklenmedik taraftan esebiliyor; bu da kiremidin en çok hangi kenardan kalktığını değiştiriyor. Aktarma öncesi keşifte bu yüzden çevredeki yapı yüksekliği de dikkate alınıyor.
Dere sacı kıyıda erken paslanıyor
Kiremit altındaki dere ve mahya sacı, denize yakın kesimde iç kesimdeki bir çatıya göre daha kısa sürede paslanıyor; pas ilerledikçe sac incelip su tutmaz hâle geliyor. Aktarma sırasında bu parçalar kiremit sağlam görünse bile değiştiriliyor.
Kiremitli çatı burada nadir kalıyor
Kiremitli çatı burada istisna olduğu için komşu binaların hangi yılda ve hangi malzemeyle aktarma yaptığına dair yerel bir referans azalıyor. Keşifte bu yüzden binanın kendi geçmişi, varsa eski tamir izleri daha dikkatli okunuyor, karşılaştırma yapılacak yakın örnek bulmak zorlaşıyor.
Avcılar'ın hangi mahallelerinde yoğun
Kiremitli çatı Avcılar'ın genelinde az; kalan örnekler daha çok Firuzköy ve Yeşilkent gibi yüksek bloklar arasında alçak kalmış yapıların bulunduğu kesimlerde görülüyor. Ambarlı'daki tesis binaları zaten düz çatılı, kiremit burada söz konusu değil. Merkez ve Cihangir'de neredeyse tüm çatı stoku düz teras, aktarma talebi bu mahallelerden nadiren geliyor.
Çatı aktarma nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Avcılar'ın farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Avcılar'da kiremitli çatı bulmak neden zor?+
İlçenin yapı stoku büyük ölçüde yakın dönemde hızlı yükseldi ve bu dönemde yapılan bloklar neredeyse tamamen düz teras çatılı. Kiremitli çatı bugün daha çok, çevresi yüksek bloklarla sarılmamış alçak ve eski yapılarda kalıyor. Bu yüzden aktarma talebi burada sık tekrarlanan bir iş değil, her seferinde ayrı bir keşif ve ayrı bir karar gerektiriyor.
Yüksek bloklar arasında kalan bir çatıda aktarma farklı mı yapılıyor?+
Evet, çevredeki yüksek binalar rüzgârı yönlendirip beklenmedik taraftan estirebiliyor; bu da kiremidin hangi kenardan kalktığını ve dere sacının hangi noktada daha çok yıprandığını değiştiriyor. Keşifte bu yüzden yalnız çatının kendisi değil, çevresindeki bina yüksekliği de değerlendiriliyor. Malzeme ve sabitleme kararı buna göre ayarlanıyor.