İstanbul · Bakırköy
Bakırköy mantolama
Basınköy adını, matbaa ve basın kuruluşlarının bir dönem burada toplanmasından alıyor; bu geçmişten kalma sanayi yapılarının bir kısmı sonradan konuta çevrildi. Cephede farklı dönemlerin farklı malzemesi bir arada duruyor, mantolama öncesi yüzey her bina için ayrı değerlendiriliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Bakırköy'de bu iş neden farklı
Basınköy'de bazı binalar aslında sanayi yapısı olarak tasarlandı, sonradan konut ya da işyerine çevrildi; cephede sıva yerine tuğla, beton blok ya da metal kaplama olabiliyor. Bu malzeme çeşitliliği mantolamanın yapıştırma ve dübelleme adımını etkiliyor, çünkü her yüzey aynı tutunmayı vermiyor. İlçenin daha standart konut dokusunda, örneğin Ataköy'ün blok cephelerinde ise yüzey tek tip sıvalı beton, hazırlık adımı daha öngörülebilir.
Sahada ne çıkıyor
Sanayiden kalma cephe tutunmayı değiştiriyor
Basınköy'de eskiden atölye ya da depo olarak yapılmış binaların cephesinde tuğla, beton blok ya da metal kaplama görülebiliyor. Levha yapıştırma ve dübelleme bu yüzeylere göre ayrı planlanıyor; standart sıvalı betonda geçerli reçete burada aynen uygulanmıyor, yüzey testi önce yapılıyor.
Konuta çevrilen bina farklı kat yüksekliği taşıyor
Sanayi yapısından konuta dönüştürülen binalarda kat yükseklikleri konut standardından farklı kalabiliyor; bu da cephe alanının ve iskele planının farklı hesaplanmasını gerektiriyor. Keşifte bina önceki kullanımıyla birlikte değerlendiriliyor, çünkü görünüşte sıradan duran bir cephe farklı bir taşıyıcı sisteme oturuyor olabiliyor.
Metal yüzey yapıştırıcıyı tutmuyor
Cephesinde metal kaplama kalıntısı olan eski sanayi binalarında yapıştırıcı tutunmayabiliyor; bu durumda mekanik sabitleme ağırlıklı bir sistem tercih ediliyor. Karar yüzey testiyle veriliyor, görünüşe bakılarak baştan söylenmiyor.
Bakırköy'ün hangi mahallelerinde yoğun
Talep Basınköy'de eski sanayi yapılarının konuta dönüşümünden geliyor, cephe hazırlığı bina geçmişine göre değişiyor. Yenimahalle ve Cevizlik'in standart apartman dokusunda ise yüzey daha öngörülebilir, iş klasik levha-file-sıva sırasıyla ilerliyor. Ataköy'ün blok cephelerinde karar tek binayı değil kompleksin genelini kapsıyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Bakırköy'ün farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Basınköy'de eski sanayi binasının cephesi mantolamaya uygun mu?+
Çoğu zaman evet ama önce yüzey testi gerekiyor; tuğla, beton blok ya da metal kaplama görülen cephelerde yapıştırıcının tutunma gücü standart sıvalı betondan farklı çıkabiliyor. Test sonucuna göre yapıştırma miktarı artırılıyor ya da mekanik sabitleme ağırlıklı bir sisteme geçiliyor; bu karar keşifte, uygulamaya başlamadan önce veriliyor.
Sanayiden konuta çevrilen binada kat yüksekliği mantolamayı nasıl etkiliyor?+
Standart konuttan farklı kat yükseklikleri iskele planını ve cephe alanı hesabını değiştiriyor; aynı kat sayısına sahip iki bina farklı metrekare çıkarabiliyor. Basınköy'de bu yüzden teklif bina ölçüsüne bakılmadan verilmiyor, keşifte yükseklik ve cephe genişliği ayrıca ölçülüyor.