İstanbul · Bakırköy
Bakırköy su yalıtımı
Bakırköy'de su yalıtımı çoğu zaman çatı ya da teras değil, eski tesisat hattından geliyor. Kartaltepe, Osmaniye ve Sakızağacı gibi dar aralıklı iç mahallelerdeki apartmanların yaşı, buradaki boru hatlarının da yaşı demek — sızıntı üst kattan değil duvar içinden çıkabiliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Bakırköy'de bu iş neden farklı
Bu iç mahallelerdeki apartmanlar sık ve bitişik dokuda, çoğu benzer dönemde yapıldı; tesisat hatları da o dönemin standardında döşendi ve yıllar içinde yenilenmeden kaldı. Tavanda veya duvarda çıkan leke bu yüzden her zaman üst kattaki bir hasarı işaret etmiyor, bina içi dikey tesisat hattından da kaynaklanabiliyor. Ataköy'ün planlı bloklarında ise tesisat şaftları ayrı ve erişilebilir olduğu için aynı arıza daha hızlı yerinde tespit ediliyor.
Sahada ne çıkıyor
Leke duvardan da gelebiliyor
Kartaltepe ve Osmaniye gibi mahallelerdeki eski apartmanlarda dikey tesisat hattı çoğu zaman duvar içinden geçiyor; bu hatta oluşan bir sızıntı üst kattaki daireyle hiç ilgisi olmadan alt kata leke düşürebiliyor. Keşifte bu yüzden üst kat kontrolünden önce binanın tesisat şeması sorulup hattın nereden geçtiği öğreniliyor.
Hat duvara gömülü kalıyor
Ataköy dışındaki eski yapı stokunda ayrı bir tesisat şaftı bulunmuyor, borular doğrudan duvar içine gömülü döşenmiş. Bir hattı değiştirmek ya da onarmak bu yüzden duvarı açmayı gerektiriyor; su yalıtımı kararı burada hangi duvarın açılacağının önceden netleşmesine bağlı kalıyor.
Ataköy'de şaft arızayı hızlı gösteriyor
Ataköy'ün planlı bloklarında tesisat ayrı şaftlardan geçiyor ve şaft kapakları her katta erişilebilir durumda; bu da arızanın hangi katta ve hangi hatta olduğunu daha çabuk göstermesi demek. Onarım burada duvar açmadan, şaft içinden ilerleyerek yapılabiliyor.
Bakırköy'ün hangi mahallelerinde yoğun
Kartaltepe, Osmaniye ve Sakızağacı gibi eski iç mahallelerde su yalıtımı talebi duvara gömülü tesisat hatlarından geliyor, onarım genelde duvar açmayı gerektiriyor. Ataköy'ün planlı bloklarında ise ayrı tesisat şaftları olduğu için aynı arıza daha hızlı yerinde bulunuyor. Yeşilköy ve Şenlikköy'ün bahçeli evlerinde tesisat hattı daha kısa ve tek katlı, sorun bu yüzden nadiren karmaşıklaşıyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Bakırköy'ün farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Tavandaki leke her zaman üst kattan mı geliyor?+
Hayır. Kartaltepe ve Osmaniye gibi eski apartman dokusunda dikey tesisat hattı duvar içinden geçtiği için sızıntı üst kattaki bir hasardan değil, kendi katının veya alt katın hattından da kaynaklanabiliyor. Keşifte bu yüzden yalnız üst kat değil, binanın tesisat şeması ve hattın güzergâhı da sorgulanıyor; yanlış kata yapılan yalıtım sorunu çözmeden masraf çıkarıyor.
Ataköy'deki blokta su yalıtımı için duvar açılıyor mu?+
Genelde açılmıyor; Ataköy'ün planlı bloklarında tesisat ayrı şaftlardan geçtiği için arıza şaft kapağı açılarak tespit edilip onarılıyor. Bu, duvarı kırıp tesisatı bulmaktan hem daha hızlı hem daha az yıkıcı bir yöntem. Şaftı olmayan eski yapı stokunda ise aynı iş için duvarın hangi noktadan açılacağı keşifte önceden belirleniyor.