İstanbul · Beşiktaş
Beşiktaş boru izolasyonu
Beşiktaş'ta boru izolasyonu farklı bina tiplerinde isteniyor: Boğaz kıyısındaki eski apartmanların bodrum katındaki kazan dairesi ve Levent ile Gayrettepe'deki ofis kulelerinin tesisat şaftı. Birinde hat kısa ve dar bir odaya sıkışmış, ötekinde katlar boyunca uzayan uzun bir güzergah var; kovan seçimi bu farka göre değişiyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 5 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Beşiktaş'ta bu iş neden farklı
Eski apartmanlarda kazan dairesi bodrum katında ve nemli; hat genelde görünür döşenmiş, borular yıllar içinde parça parça elden geçtiği için bazı bölümde kovan hiç yok, bazı bölümde eskimiş duruyor. Ofis kulelerinde ise tesisat şaftı asansör boşluğuna yakın ve dikey uzanıyor, iklimlendirme ve soğutma hattı da aynı şaftı paylaşıyor; soğutma borusunun terlemesi asma tavan içinde fark edilmeden ilerleyebiliyor, bu yüzden şaft içindeki her hat tek tek kontrol ediliyor.
Sahada ne çıkıyor
Kazan dairesinde hat parça parça değişmiş
Bebek ve Arnavutköy'deki eski apartmanların bodrumundaki kazan dairesinde borular yıllar içinde parça parça değişmiş; bir bölüm yakın zamanda değişmiş ve kovanlı, öteki bölüm hâlâ çıplak duruyor. Keşifte hat baştan sona izlenip hangi kısmın yalıtımsız kaldığı tek tek işaretleniyor, aksi hâlde eksik bırakılan metre ısı kaybının kaynağı olarak kalıyor.
Şaft dikey uzanıyor, erişim asansöre yakın
Levent ve Gayrettepe'deki ofis kulelerinde tesisat şaftı asansör boşluğuna bitişik ve kat kat yukarı çıkıyor; iklimlendirme, soğutma ve sıcak su hattı aynı dar boşlukta yan yana geçiyor. Kovan montajı bu yüzden hat hat değil şaft ölçeğinde planlanıyor, hangi borunun hangi kata kadar takip edileceği baştan çıkarılan şema üzerinden belirleniyor.
Soğutma borusu asma tavanda terliyor
Gayrettepe'deki kulelerde soğutma hattı çoğunlukla asma tavan içinde geçiyor ve dışarıdan görülmüyor; kovan üzerindeki ek yerlerinden biri gevşerse terleme suyu tavan panelinin içine sızıyor ve ıslak leke uzun süre fark edilmeyebiliyor. Bu yüzden şaft ve asma tavan içindeki ek yerleri kovan montajından sonra ayrıca kontrol ediliyor, gizli kalan bölüm atlanmıyor.
Beşiktaş'ın hangi mahallelerinde yoğun
İş Bebek, Arnavutköy ve Kuruçeşme'deki eski apartmanların bodrumundaki kazan dairesinde, Levent ve Gayrettepe'deki ofis kulelerinin tesisat şaftında yoğunlaşıyor. Birincisinde dar ve nemli bir alanda kısa hat, ikincisinde kat kat yükselen uzun bir güzergah var. Etiler ve Levazım'daki orta ölçekli sitelerde ise iş kalorifer dairesinden çok ortak alan kazanlarının çevresindeki kısa hatla sınırlı kalıyor.
Boru izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Beşiktaş'ın farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Bebek'teki eski apartmanda kazan dairesi hattı neden parça parça yalıtımlı?+
Bu binalarda tesisat yıllar içinde bölüm bölüm yenilenmiş; her yenilemede o anki standarda göre kovan takılmış, eski kalan kısım ise çıplak duruyor. Keşifte hat başından sonuna kadar elle izlenip hangi metrenin ne zaman değiştiği anlaşılmaya çalışılıyor, çünkü görünüşte tek bir boru gibi dursa da farklı dönemlerin izini taşıyor. Eksik bırakılan kısım küçük görünse de sürekli ısı kaybettiği için teklife mutlaka dahil ediliyor, atlanmıyor.
Gayrettepe'deki ofis kulesinde tesisat şaftına nasıl erişiliyor?+
Şaft genelde her katta küçük bir bakım kapağıyla açılıyor, montaj da kat kat bu kapaklardan yürütülüyor; bütün hat tek seferde değil kat sırasına göre ilerliyor. Bina kullanımdayken çalışıldığı için gürültülü kesim ve kapak açma işi mesai saatleri dışına, malzeme taşıma da asansörün boş olduğu saatlere planlanıyor. Şaft dar olduğu için kovan kalınlığı da geçiş boşluğuna göre seçiliyor, standart ölçü her zaman sığmıyor.