İstanbul · Çatalca
Çatalca temel su yalıtımı
Çatalca'da temel su yalıtımı tarım arazisi içindeki evlerde sulama suyunun temel duvarına yakın geçmesinden, köyün eski müstakil evlerinde ise temelin baştan hiç bohçalanmamış olmasından isteniyor. Her durumda kazı gerekiyor ama nedeni farklı.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-5 gün
- Garanti
- 10 yıla kadar yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Çatalca'da bu iş neden farklı
Sulama kanalına yakın parsellerde toprak, sulama döneminde uzun süre nemli kalıyor; bu nem temel duvarına yalnız üstten değil yandan da baskı yapıyor ve bodrum ya da yarı gömülü kat rutubet kokusuyla anlaşılıyor. Eski köy evlerinde ise sorun farklı — yapı ilk kurulduğunda temel yalıtımı hiç düşünülmemiş, duvar doğrudan toprakla temas ediyor. Kazı yapıldığında bu durumlar farklı görünüyor: biri nemli ama sağlam bir yüzey, öteki yıllarca nemi doğrudan emmiş, tuz çiçeklenmesi ilerlemiş bir duvar.
Sahada ne çıkıyor
Sulama suyu temele yandan baskı yapıyor
Dağyenice ve Elbasan gibi tarım arazisine yakın parsellerde sulama dönemi boyunca toprak nemli kalıyor; bu nem temel duvarına yalnız üstten değil yandan da baskı yapıyor. Kazı sırasında toprak nemi ölçülüp yalıtımın hangi kotta bittiği buna göre belirleniyor, sulamanın ulaştığı seviye standart bir temelden daha yüksek çıkabiliyor.
Eski köy evinde temel hiç yalıtılmamış çıkıyor
Kabakça ve Karamandere gibi eski yerleşim mahallelerinde bazı müstakil evlerin temeli kurulduğu günden beri hiç bohçalanmamış; duvar doğrudan toprakla temas ediyor ve nem yıllar içinde tuz çiçeklenmesi bırakmış oluyor. Kazı açıldığında yalnız yeni yalıtım değil, önce yüzeydeki bu birikmiş tuzun ve gevşek harcın temizlenmesi gerekiyor.
Bahçeli parselde kazı alanı geniş
Köy evlerinin çoğu geniş bahçeli ve müstakil olduğu için temel çevresinde kazı yapacak alan bol; site ya da bitişik apartmanlardaki gibi komşu izni ya da dar şerit sorunu çıkmıyor. Bu da kazının hızını artırıyor ama toprak hacminin fazla olması nedeniyle dolgunun kontrollü ve kat kat yapılması ayrıca zaman alıyor.
Çatalca'nın hangi mahallelerinde yoğun
Dağyenice, Elbasan ve Muratbey Merkez gibi tarım arazisine yakın mahallelerde temel yalıtımı sulama suyunun yarattığı yandan baskı nedeniyle isteniyor. Kabakça ve Karamandere gibi eski yerleşimlerde ise sorun hiç yapılmamış bir yalıtımdan, temelin baştan beri toprakla doğrudan temasından geliyor. Merkeze yakın Fatih ve Ferhatpaşa'daki apartmanlarda ise temel işi bodrum katın kullanım amacına göre şekilleniyor.
Temel su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Çatalca'nın farkı yazılı.
Temel su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul temel su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Sulama kanalına yakın bir evde temel yalıtımı normalden farklı mı yapılıyor?+
Evet, kazı derinliği ve yalıtımın bittiği kot farklı belirleniyor. Sulama döneminde toprak uzun süre nemli kaldığı için nem temele standart bir parselden daha yüksek bir seviyeye kadar ulaşabiliyor; kazı sırasında bu seviye toprak neminden anlaşılıyor ve yalıtım o kotu geçecek şekilde yükseltiliyor. Drenaj da bu tür parsellerde neredeyse her zaman yalıtımla birlikte düşünülüyor, çünkü tek başına yalıtım sürekli nemli toprağın baskısını uzun vadede karşılamıyor.
Eski köy evinde temel ilk kez mi yalıtılıyor?+
Çoğu zaman evet. Bu evlerin bir bölümü kurulduğu dönemde temel yalıtımı standart bir uygulama değildi, duvar doğrudan toprakla temas edecek şekilde bırakıldı. Kazı açıldığında yalnız yeni malzeme sürülmüyor, önce yüzeydeki tuz çiçeklenmesi ve gevşek harç temizleniyor, bazen duvarın kendisi de onarım istiyor. Bu yüzden bu tür evlerde iş standart bir bohçalamadan daha uzun sürebiliyor, kazı öncesi bu ihtimal keşifte müşteriye ayrıca anlatılıyor.