İstanbul · Çatalca
Çatalca teras izolasyonu
Çatalca'da düz teras, ilçenin kırma çatı ağırlıklı yapı stokunda azınlıkta kalıyor; asıl olarak Atatürk ve Fatih gibi merkez mahallelerindeki apartmanlarda ve tarım işletmelerinin betonarme soğuk hava deposu gibi yapılarında görülüyor. İkisinde de teras boş bir yüzey değil, üstünde başka ekipman taşıyan bir alan.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Çatalca'da bu iş neden farklı
Merkezdeki apartmanların teras katı çoğunlukla ortak kullanım için ayrılmış: su deposu, çamaşır kurutma alanı ya da anten direği gibi ekipman aynı yüzeyde duruyor. Teras suyu bu ekipmanların arasından süzgece ulaşmak zorunda, eğim de bu yüzden düz bir yüzeyden daha karmaşık planlanıyor. Tarım işletmelerindeki betonarme depo çatılarında ise yüzey geniş ve sade ama yük taşıma kapasitesi farklı düşünülüyor; üstüne sonradan konan bir soğutma ünitesi ya da güneş paneli varsa yalıtım o yükü de hesaba katıyor.
Sahada ne çıkıyor
Teras suyu ekipman arasından süzgece ulaşıyor
Fatih ve Atatürk'teki apartmanların teras katında su deposu, çamaşırlık ve anten direği gibi ortak kullanım ekipmanları aynı yüzeyde duruyor; eğim şapı bu ekipmanların çevresinden dolanarak süzgece ulaşacak biçimde planlanıyor. Ekipmanın kendisi sökülmediği için detay her birinin çevresinde ayrı ayrı çözülüyor, düz bir yüzeydeki gibi tek bir eğim yönü yeterli olmuyor.
Depo çatısı sonradan gelen yükü taşıyor
Tarım işletmelerinin betonarme soğuk hava deposu gibi yapılarında çatı sonradan eklenen bir soğutma ünitesi ya da güneş paneli taşıyabiliyor; bu ek yük hem taşıyıcı hem yalıtım kararını etkiliyor. Keşifte önce çatıya konacak ekipmanın ağırlığı ve konumu öğreniliyor, yalıtım detayı o noktaların etrafında ayrıca güçlendiriliyor.
Merkezde teras ortak karar gerektiriyor
Atatürk ve Fatih'teki apartmanlarda teras katı ortak alan sayıldığı için yenileme kararı tek dairenin değil bütün kat maliklerinin onayını gerektiriyor; teklif de toplantıya götürülebilecek şekilde kalem kalem hazırlanıyor. Köy evlerindeki düz çatılı müştemilatlarda ise karar doğrudan mülk sahibiyle, tek görüşmede netleşiyor.
Çatalca'nın hangi mahallelerinde yoğun
Düz teras Çatalca'da esas olarak Atatürk ve Fatih gibi merkez mahallelerindeki apartmanlarla, tarım arazisi içindeki soğuk hava deposu gibi betonarme yapılarda görülüyor. Merkezdekinde teras üstündeki ortak ekipman eğim planını karmaşıklaştırıyor ve karar kat maliklerinden geçiyor. Tarım işletmelerinde ise çatının sonradan taşıdığı soğutma ünitesi ya da panel yükü yalıtım detayını belirliyor.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Çatalca'nın farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Fatih'teki apartmanda teras yenilemesi neden tek daireyle görüşülmüyor?+
Teras katı bu binalarda ortak kullanım alanı sayılıyor; üstündeki su deposu ve çamaşırlık gibi ekipmanlar da bütün kat maliklerinin ortak kullandığı unsurlar. Bu yüzden yenileme kararı yönetim üzerinden, kat maliklerinin onayıyla ilerliyor, tek bir dairenin talebiyle başlanmıyor. Teklif de bu sürece uygun biçimde, malzeme ve işçilik ayrı kalemler hâlinde hazırlanıyor ki toplantıda üzerinde konuşulabilsin; onay çıkmadan uygulamaya başlanmıyor.
Tarım işletmesindeki depo çatısına güneş paneli konursa yalıtım nasıl etkileniyor?+
Panel montajı için çatıya sabitleme noktaları açılıyor, bu noktaların her biri membranı delen ayrı bir yer oluyor; yalıtım bu noktaların etrafında yükseltilmiş bir detayla ayrıca güçlendiriliyor. Panel ağırlığı da taşıyıcı sisteme ek bir yük bindirdiği için önce bu yükün çatı tarafından karşılanıp karşılanamayacağı değerlendiriliyor. Montaj yalıtımdan önce planlanmazsa sabitleme noktaları sonradan açılıp yalıtımı yeniden bozabiliyor, bu yüzden iki iş birlikte sıraya konuyor.