İstanbul · Esenyurt
Esenyurt bitümlü membran uygulaması
Esenyurt'ta binalar farklı müteahhitten çıktığı için çatı ve teras membranının kalitesi de bina bina değişiyor; bazı binalarda ince, ek yerleri zayıf bir membran kullanılmış ve yıllar geçmeden yırtılmış. Membran uygulaması bu yüzden yeni döşemekten çok, geçmişteki ucuz işçiliğin yenilenmesi olarak geliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Esenyurt'ta bu iş neden farklı
İlçenin merkezinde bina stoku hızlı yükseldiği için işçilik kalitesi denetimden çok müteahhidin kendi tercihine kalmış; bindirme genişliği yetersiz bırakılmış ya da detay noktaları atlanmış membranlar birkaç yıl içinde su almaya başlıyor. Kenar mahallelerdeki yeni teslim binalarda ise membran henüz garanti kapsamında olabiliyor, sorun malzemeden değil uygulama hatasından kaynaklanıyor olabiliyor.
Sahada ne çıkıyor
Eski membran bindirmeden su alıyor
Merkezdeki eski apartmanlarda membranın ek yerleri genelde yetersiz bindirmeyle bırakılmış oluyor; rulo sağlam görünse de birleşim noktasından su geçiyor. Keşifte önce bindirme genişliği kontrol ediliyor, sorun malzemede değil o dönemki işçilikte çıkıyor.
Yeni teslim binada membran garantiye giriyor
Kenar mahallelerdeki yeni bloklarda çatı ya da teras membranı henüz taze; su alması durumunda önce garanti kapsamında olup olmadığı değerlendiriliyor. Müteahhitle anlaşmazlık varsa bağımsız keşif ve yazılı rapor hazırlanıyor, onarım ondan sonra planlanıyor.
Komşu binanın membranı farklı ömür veriyor
Aynı yılda bitmiş iki apartmanda bile membran kalitesi müteahhide göre değişiyor; biri hâlâ sağlamken diğeri çoktan yırtılmış olabiliyor. Keşif bu yüzden komşu binadaki duruma bakılmadan, doğrudan ilgili çatının kendi yüzeyine göre yürütülüyor.
Esenyurt'un hangi mahallelerinde yoğun
İş merkezdeki Cumhuriyet ve İstiklal gibi apartman yoğunluğu yüksek mahallelerde eski membranın yenilenmesinden, Bağlarçeşme ve Yenikent gibi kenar mahallelerde ise yeni teslim binalardaki garanti kapsamlı sorunlardan geliyor. İki iş de aynı isim altında ama farklı bir sebepten çıkıyor.
Bitümlü membran uygulaması nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Esenyurt'un farkı yazılı.
Bitümlü membran uygulaması — işin tamamı →İstanbul bitümlü membran uygulaması →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Esenyurt'ta eski bir binada membran neden birkaç yıl içinde su almaya başlıyor?+
İlçedeki bina stoku hızlı yükseldiği için işçilik denetimden çok müteahhidin kendi tercihine kalmış; bazı membranlarda bindirme genişliği yeterli bırakılmamış ya da parapet gibi detay noktaları atlanmış. Malzeme sağlam görünse de ek yerinden su geçiyor. Keşifte önce bindirme ve detay kontrol ediliyor, sorunun kaynağı malzeme değil o dönemki uygulama oluyor.
Kenar mahalledeki yeni binada membran sorunu kime ait?+
Bağlarçeşme ve Yenikent gibi yeni teslim edilen binalarda membran genelde hâlâ garanti kapsamında oluyor; su alması durumunda önce sorunun malzeme mi uygulama mı kaynaklı olduğu ayrılıyor. Müteahhitle anlaşma sağlanamıyorsa bağımsız keşif yapılıp yazılı rapor hazırlanıyor, onarım kararı bu rapora göre veriliyor.