İstanbul · Esenyurt
Esenyurt havuz izolasyonu
Esenyurt'un merkezinde site düzeni neredeyse yok, ama ilçenin kenarındaki tarım arazisinin son parçalarına kurulan toplu konut projelerinde durum farklı; buralarda ortak alan üzerinden yönetilen sitelerde havuz da paylaşılan bir kalem. Havuz izolasyonu bu yüzden ilçenin merkezinde değil, henüz yapılaşan kenar mahallelerinde talep buluyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 3-6 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Esenyurt'ta bu iş neden farklı
Yeni siteler ortak yönetime bağlı olduğu için havuz kararı tek bir apartmanın kat malikleri kurulunda değil, sitenin genel kurulunda konuşuluyor; bu da kararın alınma şeklini merkezdeki tekil binalardan ayırıyor. Havuz henüz yeni yapılmış olsa da uygulama hatası ya da malzeme seçimi ilk sezonda su kaybı olarak ortaya çıkabiliyor, garanti kapsamı bu noktada devreye giriyor.
Sahada ne çıkıyor
Yeni sitede havuz garanti kapsamında sorgulanıyor
Kenar mahallelerdeki toplu konut projelerinde havuz henüz yeni tamamlanmış oluyor; su seviyesinde ilk sezonda görülen düşüş genelde uygulama hatasından kaynaklanıyor. Keşifte önce sorunun garanti kapsamında mı olduğu, yoksa bağımsız bir müdahale mi gerektirdiği ayrılıyor.
Site kararı genel kurulda alınıyor
Merkezdeki tekil apartmanların aksine kenar mahallelerdeki sitelerde havuz ortak alan sayılıyor; onarım kararı sitenin genel kurulunda ya da yönetiminde konuşuluyor. Bu, tek bir kat malikinin isteğiyle değil toplu bir kararla ilerleyen bir süreç.
Merkezdeki apartmanlarda havuz nadiren görülüyor
İlçenin yoğun merkez mahallelerinde bina stoku küçük ölçekli apartmanlardan oluştuğu için ortak havuz neredeyse yok; bu iş büyük ölçüde kenardaki yeni proje stoğuyla sınırlı kalıyor. Talep merkezden değil, tarım arazisinin son parçalarına kurulan sitelerden geliyor.
Esenyurt'un hangi mahallelerinde yoğun
İş neredeyse tamamen Bağlarçeşme ve Yenikent gibi ilçenin kenarında, yeni toplu konut projelerinin yükseldiği mahallelerde çıkıyor; buralarda site düzeni ve ortak havuz var. Cumhuriyet ve İstiklal gibi merkez mahallelerde bina stoku küçük apartmanlardan oluştuğu için bu iş neredeyse hiç görülmüyor.
Havuz izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Esenyurt'un farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Esenyurt'ta havuz izolasyonu hangi bölgede daha sık isteniyor?+
İlçenin merkezinde site düzeni yaygın değil, bina stoku küçük ölçekli apartmanlardan oluşuyor ve ortak havuz neredeyse bulunmuyor. Havuz izolasyonu talebi büyük ölçüde ilçenin kenarındaki, tarım arazisinin son parçalarına kurulan yeni toplu konut projelerinden geliyor; buralarda havuz ortak alan olarak siteye ait ve genel kurul kararıyla onarılıyor.
Yeni sitede havuzda görülen su kaybı garanti kapsamında mı çözülüyor?+
Kenar mahallelerdeki yeni projelerde havuz henüz ilk sezonundaysa su kaybı çoğu zaman uygulama hatasından kaynaklanıyor ve müteahhit garantisi kapsamına girebiliyor. Keşifte önce bu ayrım yapılıyor; garanti dışına çıkmış ya da müteahhitle anlaşmazlık varsa bağımsız keşif ve rapor hazırlanıyor, onarım ondan sonra planlanıyor.