İstanbul · Esenyurt
Esenyurt bor yalıtımı
Esenyurt'taki apartmanların çoğu düz çatılı ve her biri kendi kat malikleri kurulunca yönetiliyor; ortak bir site kararı yok. Bor katkılı kaplama, mevcut yüzeyi sökmeden üstüne uygulanabildiği için büyük söküm kararına imza toplamak zorunda kalmayan binalarda tercih ediliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Esenyurt'ta bu iş neden farklı
Binalar farklı müteahhitten çıktığı için düz çatının altındaki membran kalitesi de bina bina değişiyor; bir apartmanda yalıtım hâlâ görevini yaparken komşusunda yıllar önce yırtılmış olabiliyor. Sökümlü bir yenileme kat malikleri arasında büyük bir bütçe kararı gerektiriyor ve imza toplamak zaman alıyor. Yüzey hâlâ oturmuşsa üstüne doğrudan uygulanabilen bir kaplama daha küçük bir karar olarak geçiyor ve daha çabuk onaylanıyor.
Sahada ne çıkıyor
Yüzey hâlâ tutunuyorsa söküm atlanıyor
Keşifte önce mevcut kaplamanın altında hapsolmuş nem olup olmadığı kontrol ediliyor; yüzey kuru ve yapışıksa söküm gerekmiyor, bor katkılı kaplama doğrudan üstüne uygulanıyor. Nem varsa o bölüm açılıp kurutuluyor, aksi hâlde kaplama kısa sürede kabarıyor.
Küçük bütçe kararı daha kolay geçiyor
Apartmanın kendi kat malikleri kurulunda büyük bir söküm ve yeniden membran kararı almak zaman istiyor; sökmeden uygulanan bir kaplama daha düşük bir bütçe kalemi olarak sunulduğunda karar süreci kısalıyor. Teklif bu yüzden genelde söküm gerektiren ve gerektirmeyen olarak iki seçenekle hazırlanıyor.
Komşu bina farklı yaşta çatı taşıyor
Aynı sokaktaki apartmanlar aynı yıl bitmiş olsa bile çatı yalıtımının ömrü müteahhide göre farklı ilerlemiş olabiliyor; bir binada kaplama hâlâ görev yaparken yan binada çoktan yırtılmış olabiliyor. Keşif bu yüzden komşu binadaki duruma değil doğrudan o çatının kendi yüzeyine bakılarak yürütülüyor.
Esenyurt'un hangi mahallelerinde yoğun
İş en çok Cumhuriyet, İstiklal ve Namık Kemal gibi apartman sıklığı yüksek merkez mahallelerinde çıkıyor; buradaki binalar site değil ayrı ayrı yönetildiği için küçük bütçeli, söküm gerektirmeyen çözümler daha hızlı onay alıyor. Bağlarçeşme gibi çeper mahallelerde ise çatı henüz yeni olduğundan talep şimdilik daha az.
Bor yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Esenyurt'un farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Esenyurt'ta apartman yönetimi tek imzayla mı karar veriyor?+
Hayır, ilçenin büyük bölümünde bina site değil kendi kat malikleri kuruluyla yönetiliyor; çatı gibi ortak alanı ilgilendiren bir kararda tüm maliklerin ya da yeterli çoğunluğun onayı gerekiyor. Büyük bir söküm ve yeniden membran kararı bu süreci uzatabiliyor; sökmeden uygulanan bor katkılı kaplama daha küçük bir bütçe kalemi olarak sunulduğunda imza toplama süreci kısalıyor.
Komşu binanın çatısı yenilenmişse bizim binamız da aynı işi mi yaptırmalı?+
Gerekmiyor. Aynı sokakta bile binalar farklı müteahhitten çıktığı için çatı yalıtımının durumu birbirinden bağımsız ilerliyor; komşu bina yenilenmiş olsa bile sizin çatınız hâlâ sağlam kalabiliyor. Keşifte yalnızca kendi binanızın yüzeyine bakılıyor, komşu binadaki karar referans alınmıyor.