İstanbul · Kağıthane
Kağıthane temel su yalıtımı
Kağıthane'de temel su yalıtımı en çok vadi tabanına yakın Merkez ve Hamidiye'de gündeme geliyor; eski sanayi yapılarının bulunduğu bu kesimde zemin suyu diğer bölgelere göre daha yakından hissediliyor. Bohçalama burada yeni inşaattan çok mevcut binanın onarımı olarak talep görüyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-5 gün
- Garanti
- 10 yıla kadar yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Kağıthane'de bu iş neden farklı
Kağıthane'nin merkezi vadi tabanında kuruldu, çevresindeki tepeler ise sonradan yerleşime açıldı. Vadi tabanına yakın Merkez ve Hamidiye'deki binalar zemine tepelerdekinden daha yakın, bu yüzden temel ve bodrum katları nemle daha sık karşılaşıyor. Eski sanayi yapılarının kalın duvarları suyu tamamen dışarıda bırakmıyor, zemin katın toprakla temas eden yüzeyi zamanla nem çekiyor. Bu binalarda bohçalama talebi genelde bodrum kullanıma açıldığında ortaya çıkıyor.
Sahada ne çıkıyor
Eski fabrika duvarı suyu tam kesmiyor
Merkez ve Hamidiye'deki eski sanayi yapılarının duvarları kalın ama yalıtım katmanı olmadan inşa edildi; kalınlık suyu yavaşlatıyor ama tamamen durdurmuyor. Bina konuta dönüşüp bodrum kullanıma açıldığında bu yavaş nem geçişi fark ediliyor. Bohçalama burada yeni bir sızıntıdan değil, hiç yapılmamış bir katmanın eksikliğinden çıkıyor.
Vadi tabanında kazı komşu binaya yakın
Vadi tabanındaki parseller birbirine yakın kurulduğu için temel dışına kazı açmak bazen komşu bina temeline çok yaklaşıyor. Kazı derinliği ve mesafesi keşifte önceden ölçülüyor, gerekirse dar aralıkta elle kazı yapılıyor. Bu durum işin süresini uzatıyor ama yalıtımın kesintisiz uygulanması için gerekli.
Tepedeki binada bohçalama nadiren geliyor
Gültepe ve Nurtepe gibi tepe mahallelerinde bina zeminden daha yüksekte kaldığı için temel suyu talebi vadi tabanına göre az geliyor, buradaki iş daha çok çatı ve cepheden çıkıyor. Bodrum katı olan binalarda bile nem şikayeti vadi tabanındaki binalara kıyasla seyrek.
Kağıthane'nin hangi mahallelerinde yoğun
Merkez ve Hamidiye'de talep vadi tabanına yakın eski sanayi yapılarının bodrum ve temel nemi onarımından geliyor, kazı burada komşu parsellere yakınlık yüzünden dikkatli planlanıyor. Gültepe ve Nurtepe gibi tepe mahallelerinde temel suyu talebi seyrek, bina zemin suyuna daha uzak kalıyor.
Temel su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Kağıthane'nin farkı yazılı.
Temel su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul temel su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Eski sanayi binasının temelinde kazı komşu binaya zarar verir mi?+
Vadi tabanındaki Merkez ve Hamidiye'de parseller birbirine yakın olduğu için kazı öncesi komşu temelin derinliği ve mesafesi kontrol ediliyor. Gerekli mesafe yoksa kazı dar aralıkta elle, küçük partiler hâlinde yapılıyor, büyük iş makinesi kullanılmıyor. Komşu bina temeli açığa çıkmıyorsa risk düşük kalıyor; keşifte bu değerlendirme yapılmadan kazıya başlanmıyor.
Tepedeki binada bodrum varsa temel yalıtımı gerekir mi?+
Gültepe ve Nurtepe gibi tepe mahallelerinde bina zeminden yüksekte kaldığı için temel suyu baskısı vadi tabanına göre az, ama bodrum tamamen risksiz sayılmıyor. Yağışın toplandığı eğimli sokaklarda su bodrum duvarına yandan sızabiliyor. Keşifte bodrumun toprakla temas ettiği yüzeyler tek tek kontrol ediliyor, nem izi varsa nokta onarım öneriliyor.