İstanbul · Sancaktepe
Sancaktepe bitümlü membran uygulaması
Sancaktepe'de membran işi toplu konut projelerinin inşaat aşamasındaki temel ve perde duvarından, bir de erken teslim edilmiş blokların teras yenilemesinden geliyor. Blok teslimleri kademeli olduğu için aynı sitede farklı membran ihtiyaçları aynı anda görülebiliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Sancaktepe'de bu iş neden farklı
Yeni inşa edilen bloklarda membran çoğunlukla temel ve perde duvarda, kazı henüz kapanmadan uygulanıyor; bu aşamada erişim kolay, iş standart adımlarla ilerliyor. Erken teslim edilmiş bloklarda ise membran teras yüzeyinde, yıllar içinde yıpranmış eski katmanın yenilenmesi olarak çıkıyor. Sarıgazi'nin eski apartmanlarında membran daha çok çatı ve teras aktarmasına bakıyor, temel aşaması burada söz konusu değil çünkü bina uzun süredir ayakta.
Sahada ne çıkıyor
İnşaat hâlindeki blokta erişim kolay
Henüz teslim edilmemiş bloklarda temel çevresi açık olduğu için membran serimi standart koşullarda ilerliyor; malzeme taşıma ve şaloma kullanımı için ek bir kısıtlama çıkmıyor. Bu aşama genelde diğer kaba inşaat işleriyle aynı takvime bağlı yürütülüyor, iş tek başına planlanmıyor.
Teslim edilmiş blokta teras yenileniyor
Erken teslim edilmiş bloklarda uzun süredir hava koşullarına açık teras membranı bindirme noktalarından yıpranmaya başlıyor; yenileme kararı genelde bir sızıntı şikâyeti sonrası veriliyor. Bu bloklarda daireler dolu olduğu için iş üst kat sakinleriyle koordine ediliyor, gürültülü aşamalar mesai saatine sığdırılıyor.
Aynı sitede farklı iş bir arada
Kademeli teslim nedeniyle bir blok hâlâ inşaat hâlindeyken komşu blok teslim edilmiş olabiliyor; bu durumda site içinde aynı anda hem temel membranı hem teras yenilemesi yürütülebiliyor. Farklı işler ayrı ekip ve ayrı takvimle ilerliyor, birbirine karıştırılmıyor.
Sancaktepe'nin hangi mahallelerinde yoğun
İş en çok Meclis, Emek ve Hilal gibi hâlâ inşaatı süren ya da yeni teslim edilen mahallelerde çıkıyor; burada hem temel membranı hem erken teraslardaki yenileme talebi bir arada görülüyor. Sarıgazi'de iş daha çok eski apartmanların çatı ve teras aktarmasına dayanıyor.
Bitümlü membran uygulaması nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Sancaktepe'nin farkı yazılı.
Bitümlü membran uygulaması — işin tamamı →İstanbul bitümlü membran uygulaması →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
İnşaat hâlindeki blokta temel membranı ne zaman yapılıyor?+
Kazı ve perde beton tamamlandıktan, dolgu başlamadan önce yapılıyor; bu sıra atlanırsa membran dolgu ağırlığı altında zarar görebiliyor. Sancaktepe'deki toplu konut projelerinde bu aşama genelde kaba inşaat takvimine bağlı ilerliyor, membran ekibi diğer kalemlerle koordine çalışıyor. Dolgu başladıktan sonra membrana erişim yalnız yeniden kazıyla mümkün oluyor.
Yeni teslim edilmiş blokta teras membranı garantiyi etkiler mi?+
Bina hâlâ garanti süresindeyse önce müteahhitle görüşülmesi öneriliyor; bağımsız keşif yapılıp bulgular rapora yazılıyor, bu rapor garanti talebinde kullanılabiliyor. Garanti dışına düşmüş ya da müteahhit sürecinde çözüm bulunamamışsa iş doğrudan devralınıyor. Sancaktepe'de teslimler kademeli olduğu için bu ayrım her blokta ayrıca kontrol ediliyor.