İstanbul · Sancaktepe
Sancaktepe balkon su yalıtımı
Sancaktepe'deki yeni bloklarda balkon teslim sonrası çoğu zaman ilk elden değişiyor: açık balkon camla kapatılıp iç mekâna katılıyor. Bu değişiklik projedeki eğim ve süzgeç kurgusunu bozabiliyor, kapalı balkonda su artık dışarı değil içeride kalan bir yüzeyde birikiyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Sancaktepe'de bu iş neden farklı
Toplu konut projelerinde balkon açık teslim ediliyor ama teslim sonrası büyük kısmı camla kapatılıyor; bu, ısı için fayda sağlasa da zeminin ıslanma ve kuruma düzenini değiştiriyor. Açık balkonda yağış zemini yıkayıp süzgece taşırken kapalı balkonda bu doğal yıkama kalkıyor, zeminde biriken nem daha uzun kalıyor ve kaplama altında fark edilmeden ilerliyor. Kapatma işi genelde bağımsız kararla yapıldığı için site içinde aynı cephede açık ve kapalı balkon bir arada bulunabiliyor.
Sahada ne çıkıyor
Kapatma süzgeci işlevsiz bırakıyor
Balkon camla kapatıldığında zemin artık doğrudan yağışa maruz kalmıyor, süzgeç neredeyse hiç çalışmaz hâle geliyor; buna karşılık içeriden gelen temizlik suyu veya nem hâlâ zemine iniyor ve süzgece ulaşmadan kenarlarda birikebiliyor. Keşifte kapalı balkonlarda süzgecin hâlâ işlevli olup olmadığı ayrıca kontrol ediliyor.
Açık ve kapalı balkon karışıyor
Bir sitede balkon kapatma kararı daire sahibine bağlı olduğu için aynı bloğun aynı cephesinde açık ve kapalı balkon yan yana bulunabiliyor. Açık kalan balkonun altındaki kapalı balkona sızıntı taşıması sık görülen bir durum; keşifte üst kattaki balkonun açık mı kapalı mı olduğu da not ediliyor.
Kapatma sonrası zemin geç kuruyor
Camla kapatılan balkonda hava sirkülasyonu azaldığı için zeminde biriken nem açık balkona göre daha yavaş kuruyor; bu da eski bir sızıntının fark edilmesini geciktiriyor. Şikâyet genelde nem kokusu veya kaplamada renk değişimiyle, sızıntıdan çok sonra ortaya çıkıyor.
Sancaktepe'nin hangi mahallelerinde yoğun
Meclis ve Emek gibi yeni teslim edilen mahallelerdeki bloklarda balkon kapatma yaygın bir tercih; iş burada çoğu zaman kapatma sonrası fark edilen gecikmiş nemden çıkıyor. Sarıgazi'nin eski apartmanlarında balkonlar zaten daha küçük ve çoğu açık kalıyor, buradaki şikâyet klasik seramik derzi ve eğim sorunundan kaynaklanıyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Sancaktepe'nin farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Balkonu camla kapattıktan sonra su yalıtımı neden yeniden gündeme geliyor?+
Açık balkonda yağış zemini düzenli yıkayıp süzgece taşıyor, kapatma sonrası bu doğal yıkama kalkıyor ve zeminde biriken nem daha uzun süre yüzeyde kalıyor. Süzgeç de artık az kullanıldığı için tıkanabiliyor. Sancaktepe'deki yeni sitelerde kapatma teslimden sonra sık yapılan bir değişiklik olduğu için balkon yalıtımı şikâyeti çoğu zaman kapatmadan bir süre sonra, nem kokusu veya kaplamada renk değişimiyle ortaya çıkıyor.
Aynı bloğun bir üst katındaki açık balkon alt kattaki kapalı balkona sızıntı taşıyabiliyor mu?+
Evet, sık görülen bir durum. Üst kattaki balkon açık kaldığı için yağış ve eğim doğrudan orada çalışıyor, süzgeç veya derz hatası varsa su alt kattaki kapalı balkona iniyor. Alt kattaki daire sahibi kendi balkonunu kapattığı için sorunu görmüyor, önce kaplamada leke fark ediliyor. Keşifte bu yüzden yalnız şikâyet eden kat değil, bir üst kattaki balkonun durumu da kontrol ediliyor.