İstanbul · Sancaktepe
Sancaktepe havuz izolasyonu
Sancaktepe'nin yeni toplu konut projelerinin büyük bölümü sosyal tesis havuzuyla pazarlanıyor. Havuz izolasyonu bu yüzden burada bireysel bahçe havuzundan çok, sitenin ortak kullanım alanındaki büyük tekneden çıkıyor; seviye kaybı fark edildiğinde çok sayıda daireyi ilgilendiren bir iş oluyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 3-6 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Sancaktepe'de bu iş neden farklı
Toplu konut projelerinin sosyal tesis havuzu genelde bina teslimiyle birlikte açılıyor, ilk dönemlerde yoğun kullanılıyor. Sürekli kullanım tekne yüzeyinde erken yıpranma oluşturabiliyor; seviye kaybı fark edildiğinde site yönetimi karar sürecini yönetim kurulu üzerinden yürütüyor, bireysel havuzdaki gibi tek kişi karar veremiyor. Paşaköy tarafındaki müstakil evlerde bahçe havuzu da görülüyor ama bu talep sitelerdekinden küçük ölçekli ve karar tek ev sahibinde kalıyor.
Sahada ne çıkıyor
Sosyal havuz sezon boyunca doluyor
Toplu konut sitelerinin sosyal tesis havuzu sıcak aylarda sürekli kullanılıyor; bu yoğunluk tekne yüzeyinde ve derz hattında erken yıpranmaya yol açabiliyor. Seviye kaybı önce buharlaşmayla karıştırılıyor, gerçek kaçak ancak günlerce izlenince ortaya çıkıyor. İş genelde sezon sonunda, havuz kapatıldıktan sonra planlanıyor.
Karar yönetim kurulundan geçiyor
Site havuzu ortak alan sayıldığı için kaplama kararı bireysel değil yönetim kurulu üzerinden alınıyor; teklif ve keşif süreci bu yüzden bireysel bahçe havuzuna göre daha uzun sürebiliyor. Aidat bütçesiyle ilişkilendirildiği için iş genelde bir sonraki sezona planlanarak yürütülüyor.
Skimmer çevresi ilk bozuluyor
Sosyal tesis havuzlarında skimmer, jet ve dip süzgeci çevresi en yoğun kullanılan noktalar; bu detaylar zamanla ilk yıpranan yer oluyor. Seviye kaybı olduğunda keşif önce bu noktaları kontrol ediyor, çünkü düz yüzeyden çok bu geçişlerde sızıntı çıkıyor.
Sancaktepe'nin hangi mahallelerinde yoğun
İş en çok Meclis, Emek ve Hilal gibi sosyal tesisli sitelerin yoğun olduğu mahallelerde, ortak havuzun sezon sonu bakımından çıkıyor. Paşaköy'deki müstakil evlerde bahçe havuzu daha küçük ölçekli, karar tek ev sahibinde kalıyor. Sarıgazi'nin eski apartman dokusunda havuz talebi neredeyse görülmüyor.
Havuz izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Sancaktepe'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Site havuzunda seviye kaybı olduğunda ilk kimle görüşülüyor?+
Genelde site yönetimi ya da yönetim kurulu üyesiyle görüşülüyor, çünkü havuz ortak alan ve karar toplu alınıyor. Keşif havuzu boşaltmadan önce seviye kaybını günlerce izliyor, buharlaşma payı çıkarılıyor. Kaçak doğrulanırsa teklif yönetim kuruluna sunuluyor, onay çoğu zaman bir sonraki aidat toplantısına ya da sezon sonuna bağlanıyor.
Sosyal tesis havuzu hangi dönemde yalıtılıyor?+
Genelde havuzun kapalı olduğu, kullanımın durduğu dönem tercih ediliyor; bu hem havuzu tamamen boşaltmayı hem kürlenme süresi boyunca kimseyi mağdur etmemeyi sağlıyor. Sancaktepe'deki sitelerde bu dönem çoğunlukla sonbahar ve kış aylarına denk geliyor, bir sonraki sezon açılışından önce iş bitiriliyor.