İstanbul · Sancaktepe
Sancaktepe bor yalıtımı
Sancaktepe'de bor yalıtımı en çok toplu konut bloklarının geniş düz teras çatısında tercih ediliyor. Blok teslimleri kademeli ilerlediği için erken teslim edilen sitelerde teras yüzeyi uzun süredir hava koşullarına açık kalmış oluyor; sökmeden üstüne uygulanabilen bor katkılı kaplama membranı yenilemekten daha hızlı bir seçenek oluyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Sancaktepe'de bu iş neden farklı
İlçenin toplu konut projelerinde teras çatılar genelde aynı proje üzerinden, benzer eğim ve detayla yapıldı; bir blokta görülen membran yorgunluğu komşu blokta da benzer şekilde çıkıyor. Bor katkılı kaplama yüzey sağlamsa söküm gerektirmediği için site yönetimi bu işi blok blok, aynı dönem içinde art arda yaptırabiliyor. Paşaköy tarafındaki kiremit çatılarda bu yöntem geçerli değil, orada iş kiremit altı örtüye bakıyor; bor yalıtımı yalnız düz teras yüzeylerinde konuşuluyor.
Sahada ne çıkıyor
Blok blok aynı döneme sığıyor
Toplu konut sitesinde bloklar aynı proje üzerinden yükseldiği için teras yüzeyleri aynı yaşta ve aynı detayda yıpranıyor; bir blokta kaplama kararı verildiğinde komşu blok yönetimi de aynı dönemde teklif istiyor. İş bu yüzden tek blokla sınırlı kalmıyor, site geneline yayılan bir bakım takvimine dönüşüyor.
Kabarma varsa altı önce açılıyor
Erken teslim edilen bloklarda teras yüzeyi uzun süredir yağışa açık kalmış oluyor; bazı noktalarda su altta hapsolmuş olabiliyor. Kaplama öncesi yüzey nem yönünden kontrol ediliyor, kabarma görülen bölüm açılıp kurutuluyor. Bu adım atlanırsa yeni kaplama altında aynı nem yeniden kabarcık yapıyor.
Sosyal alan üstü yürüyüş görüyor
Bazı sitelerde teras katı ortak kullanım alanı ya da çatı bahçesi olarak düzenleniyor, sakinler buraya çıkıyor. Bu yüzeylerde kaplamanın üstü ayrıca karo ya da koruyucu bir katmanla kapatılıyor, çünkü sürekli yaya trafiği çıplak kaplamayı zamanla yıpratıyor. Keşifte terasın ortak kullanım amacı ayrıca soruluyor.
Sancaktepe'nin hangi mahallelerinde yoğun
İş en çok Meclis, Emek ve Hilal gibi blok yoğunluğu yüksek mahallelerde, blokların aynı dönemde teras bakımına girmesiyle çıkıyor. Sarıgazi'nin eski apartmanlarında düz teras daha az, iş burada azalıyor. Paşaköy'de kiremit çatı ağırlıkta olduğu için bor yalıtımı neredeyse hiç konuşulmuyor.
Bor yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Sancaktepe'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Bir sitede tüm bloklar aynı anda mı kaplanıyor?+
Genelde hayır; bloklar ayrı yönetime ya da ayrı karar sürecine bağlı olduğu için kaplama blok blok ilerliyor. Bir blokta iş bitip sonuç görüldükten sonra komşu blok yönetimi kendi kararını veriyor. Bu yüzden aynı sitede bir dönem içinde farklı teklif ve uygulama art arda yapılabiliyor, malzeme ve ekip aynı kalsa da iş bloklara göre planlanıyor.
Paşaköy'deki müstakil evde bor yalıtımı uygulanır mı?+
Paşaköy'de çatılar büyük ölçüde kiremit örtülü olduğu için bor katkılı kaplama burada düz teras kadar sık konuşulmuyor; kiremit altı iş su yalıtım örtüsü ve mahya detayına bakıyor. Evin düz bir teras ya da müştemilat çatısı varsa orada bor kaplama değerlendiriliyor, ama ana çatı kiremitliyse yöntem farklı ilerliyor.