İstanbul · Silivri
Silivri mantolama
Silivri'nin köylerinde mantolama kararını çoğu zaman tek ev sahibi hemen veriyor; sahildeki sitelerde ise aynı karar yönetim kurulu ve kat malikleri onayından geçiyor. Aynı iş, ilçenin iki tarafında bambaşka bir hızda ilerliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Silivri'de bu iş neden farklı
Köy kökenli mahallelerde konut genelde müstakil ve tek bir aileye ait; mantolama kararı bu yüzden görüşme ve teklifin hemen ardından verilebiliyor, işin başlaması günlere bağlı kalıyor. Selimpaşa ve Gümüşyaka'daki sitelerde ise cephe ortak alan sayıldığı için önce yönetim kuruluna, sonra kat malikleri toplantısına gidiliyor; toplantı takvimi mevsime, sakinlerin sitede olup olmadığına bağlı. Aynı bütçe ve aynı malzeme kararı iki kesimde de var, farklı olan yalnız kararın alınma süresi.
Sahada ne çıkıyor
Müstakil evde karar hızla veriliyor
Köylerdeki müstakil evlerde cephe tek bir ev sahibine ait; keşif sonrası teklif verildiğinde karar genelde kısa sürede çıkıyor, malzeme ve renk seçimi de doğrudan ev sahibiyle konuşuluyor. İşin başlamasını geciktiren tek şey çoğu zaman hava koşulu oluyor, karar süreci değil.
Sitede toplantı takvimi işi bekletiyor
Selimpaşa ve Gümüşyaka'daki sitelerde cephe ortak alan sayıldığı için mantolama kararı kat malikleri toplantısından geçiyor; toplantının ne zaman yapılacağı sakinlerin sitede yoğun olduğu döneme bağlı kalabiliyor. Teklif bu yüzden bazen aylar önceden hazırlanıp toplantı gündemine sunuluyor.
Boş sitede yalnız birkaç blok karar veriyor
Bazı sahil sitelerinde bloklar ayrı yönetime sahip; bir blok mantolama kararı alırken komşu blok bekleyebiliyor. Bu, aynı sitede farklı zamanlarda başlayan işler anlamına geliyor, malzeme ve renk uyumu blok bazında ayrıca konuşuluyor.
Silivri'nin hangi mahallelerinde yoğun
Köy kökenli mahallelerde mantolama kararı müstakil ev sahibiyle hemen konuşulup verilebiliyor. Selimpaşa ve Gümüşyaka'daki sitelerde ise aynı karar kat malikleri toplantısını bekliyor; toplantı takvimi genelde sakinlerin sitede yoğun olduğu döneme denk getiriliyor, bu da işin başlamasını köylere göre daha uzun bir sürece yayıyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Silivri'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Sahil sitesinde mantolama kararı neden aylar sürebiliyor?+
Cephe ortak alan sayıldığı için karar tek bir dairenin değil kat malikleri toplantısının onayına bağlı; toplantının yapılabilmesi de çoğu zaman sakinlerin sitede yoğun olduğu döneme denk geliyor. Teklif bu yüzden toplantı tarihinden önce hazırlanıp gündeme sunuluyor, malzeme ve fiyat toplantıda görüşülüp oylanıyor. Karar çıktıktan sonra iş kendisi köydeki bir müstakil eve göre daha hızlı ilerleyebiliyor, çünkü ekip aynı anda tüm cepheye giriyor.
Köydeki müstakil bir evde mantolama ne zaman başlıyor?+
Karar tek ev sahibine ait olduğu için teklif onaylandıktan kısa süre sonra başlanabiliyor; işi geciktiren asıl etken genelde hava koşulu oluyor, çünkü yapıştırma ve sıva belirli bir sıcaklık aralığında yapılıyor. Kararın hızlı çıkması iş takviminin de esnek planlanabilmesini sağlıyor, ev sahibiyle uygun bir hava penceresi birlikte belirleniyor.