İstanbul · Silivri
Silivri temel su yalıtımı
Silivri'nin iç kesimindeki köylerde yeni yapılan konut ve depo binalarında temel bohçalama inşaat aşamasında değil, bina oturduktan sonra gündeme geliyor. Düz ova arazisi ve tarım sulaması yeraltı nem seviyesini etkiliyor; bodrum veya yarı gömülü depo katı bu yüzden erken nemleniyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-5 gün
- Garanti
- 10 yıla kadar yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Silivri'de bu iş neden farklı
Alibey, Bekirli ve Kurfallı gibi köylerde yeni yapılaşma genelde tek katlı ya da yarı bodrumlu; bodrum kısmı çoğu zaman depo ya da ahır olarak kullanılıyor. Tarım arazisinin sulama düzeni ve düz ovanın drenajı zayıf tutması, temel çevresindeki toprağın uzun süre nemli kalmasına yol açıyor. Bina bitmiş olduğu için bohçalama kazı gerektiriyor; bu da inşaat aşamasındaki hâline göre daha büyük bir iş hâline geliyor. Karar bu yüzden çoğu zaman rutubet belirginleştikten sonra veriliyor.
Sahada ne çıkıyor
Yarı bodrum depo katı önce nemleniyor
Alibey ve Bekirli çevresindeki köy evlerinde bodrum kat genelde depo veya ahır olarak kullanılıyor; buradaki duvarlar toprakla doğrudan temas ettiği için nem önce bu katta görülüyor. Üst kattaki yaşam alanına geçmeden önce depo katının duvar dibi ve köşeleri kontrol ediliyor, sorun genelde orada başlıyor.
Bitmiş binada kazı işi büyütüyor
Bina inşaat aşamasında bohçalanmadıysa sonradan yapılacak yalıtım çevre kazısı gerektiriyor; bu hem süreyi hem iş kapsamını inşaat aşamasındaki hâline göre büyütüyor. Kurfallı gibi köylerde bahçe payı geniş olduğu için kazı alanı bulunabiliyor, ama bahçe duvarına veya komşu parsele yakın binalarda kazı alanı daralıyor.
Sulama suyu temel çevresini besliyor
Tarım arazisi içindeki parsellerde binanın hemen yanında sulama hattı veya kanal geçebiliyor; bu hatların sızdırdığı su temel çevresindeki toprağı sürekli nemli tutuyor. Keşifte binanın konumu kadar çevresindeki sulama düzeni de soruluyor, çünkü kaynağı sulama suyuysa yalıtımdan önce o hattın kontrolü gerekiyor.
Silivri'nin hangi mahallelerinde yoğun
Alibey, Bekirli ve Kurfallı gibi tarım köylerinde temel bohçalama talebi genelde bina bittikten sonra, rutubet belirginleştiğinde ortaya çıkıyor; bahçe payı geniş olduğu için kazı çoğu zaman mümkün oluyor. Sahildeki sitelerde ise temel yalıtımı büyük ölçüde inşaat aşamasında yapılmış durumda, talep bu köylere göre çok daha az geliyor.
Temel su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Silivri'nin farkı yazılı.
Temel su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul temel su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kurfallı'da bahçeli bir evde bohçalama için ne kadar kazı alanı gerekiyor?+
Perde duvarın tam boyu boyunca, temel kotuna kadar açılacak bir şerit gerekiyor; bahçe payı geniş olduğu için bu genelde mümkün oluyor, ama bahçe duvarına veya bitişik yapıya çok yakın binalarda alan daralıyor. Keşifte önce bu şeridin açılabilir olup olmadığı ölçülüyor, kazı planı ona göre çıkarılıyor. Dar kalan kesimlerde iş elle, dar aletlerle yürütülüyor ve bu süreyi uzatıyor.
Yanından sulama hattı geçen bir binada bohçalama yeterli oluyor mu?+
Tek başına yeterli olmayabiliyor. Sulama hattı sızdırıyorsa yalıtım sürekli basınç altında çalışıyor ve zamanla yorulma riski taşıyor. Keşifte hattın durumu ayrıca değerlendiriliyor, gerekirse drenaj eklenip suyun temelden uzaklaştırılması sağlanıyor. Yalnız yalıtım yapılıp sulama hattı incelenmezse sorun birkaç sezon sonra yeniden ortaya çıkabiliyor.