İstanbul · Sultanbeyli
Sultanbeyli bitümlü membran uygulaması
Sultanbeyli'nin ana caddelerinde zemin katı dükkan, üstü konut olan yapı sık görülüyor; dükkanın düz çatısı bir üst kattaki dairenin terası oluyor. Bu ara yüzey hem ticari hem konut kullanımını aynı anda taşıdığı için membran uygulaması burada özel bir dikkat istiyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Sultanbeyli'de bu iş neden farklı
Dükkan üstü teraslar çoğunlukla dükkan sahibinin değil üst kattaki dairenin kullanımında, ama membranın altında kalan yapı dükkana ait; bir sızıntı olduğunda önce dükkanın tavanı zarar görüyor, üst kattaki daire fark bile etmeyebiliyor. Bu yüzden iş genelde dükkan işletmecisinin şikâyetiyle başlıyor, kaynak ise bir kat üstteki terasta bulunuyor. Cadde üzerindeki dükkanların çoğu hafta içi sürekli açık olduğu için membran serimi de işletmenin kapalı olduğu saatlere denk getiriliyor.
Sahada ne çıkıyor
Dükkan tavanı terastan önce ıslanıyor
Membran altında kalan dükkan tavanı, üstteki terasın sahibi fark etmeden önce ıslanmaya başlıyor; işletmeci genelde tavanda leke gördüğünde arıyor, ama sorun bir kat üstte. Keşif bu yüzden yalnız dükkanı değil üstündeki terası da kapsıyor, tek katman değil iki mekân birlikte değerlendiriliyor.
Tabela ve klima ünitesi membranı deliyor
Cadde üzerindeki dükkanların tabela ve klima dış ünitesi çoğu zaman terasın kenarına, membranın üstüne monte edilmiş oluyor; sabitleme vidaları membranı noktasal olarak deliyor. Bu noktalar tek tek bulunup ayrı detayla kapatılıyor, aksi hâlde yeni serilen membran aynı yerden yeniden delinmiş oluyor.
Mesai saati serimi geceye itiyor
Dükkanların büyük bölümü hafta içi gündüz açık kaldığı için şaloma ile yapılan sıcak serim, koku ve duman işletmeyi rahatsız etmesin diye kapanış sonrasına bırakılıyor. Bu da işin bir kısmının akşam saatlerine kaymasına yol açıyor, aydınlatma ve güvenlik önlemleri buna göre planlanıyor.
Sultanbeyli'nin hangi mahallelerinde yoğun
Dükkan üstü teras dokusu ilçenin ana cadde hattında, Fatih, Hasanpaşa ve Mecidiye gibi merkezi mahallelerde en yoğun; buralarda zemin kat neredeyse tamamen ticari kullanımda. Necip Fazıl ve Orhangazi'deki daha yeni yapılarda bu karışık kullanım daha az, membran işi çoğunlukla düz çatı ve temelde kalıyor. Ormana yakın doğu kesiminde dükkan dokusu bulunmadığı için bu iş neredeyse görülmüyor.
Bitümlü membran uygulaması nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Sultanbeyli'nin farkı yazılı.
Bitümlü membran uygulaması — işin tamamı →İstanbul bitümlü membran uygulaması →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Dükkan sahibiyle üst kattaki daire sahibi arasında membran işi kimin sorumluluğunda?+
Terasın kullanımı üst kattaki daireye ait olsa da membranın altında kalan yapı dükkana ait olduğu için taraflar da işin içinde. Sızıntı genelde dükkanda fark edildiği için ilk arama oradan geliyor ama çözüm bir kat üstteki terasta. Keşifte taraflar bilgilendiriliyor, işin kimin talebiyle başladığından bağımsız olarak teras bütün hâlinde ele alınıyor.
Tabela ve klima ünitesi membrana zarar veriyorsa ne yapılıyor?+
Önce ünitenin sabitleme noktaları tek tek işaretleniyor, membran o noktaların çevresinde ayrı bir detayla güçlendiriliyor; mümkünse ünite geçici olarak kaldırılıp serim sonrası uygun bir tabana yeniden oturtuluyor. Kaldırılamıyorsa vida noktası özel manşonla kapatılıyor. Bu detay atlanırsa aynı nokta kısa süre içinde yeniden sızıntı vermeye başlıyor.