İstanbul · Sultanbeyli
Sultanbeyli banyo su yalıtımı
Sultanbeyli'de bloklar çoğunlukla aynı kat planının üst üste tekrarıyla yükseldi; bu da bir dairedeki banyonun tam altına bir alt dairenin yine banyosu gelmesi anlamına geliyor. Sızıntı bu yüzden neredeyse her zaman aynı noktaya, alt komşunun banyo tavanına vuruyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Sultanbeyli'de bu iş neden farklı
İlçenin hızlı büyüyen bloklarında daireler genelde aynı kalıptan çıktı, ıslak hacimler her katta aynı köşeye denk geliyor. Bu düzen avantaj gibi görünse de tesisat ve yalıtım hatası tekrar ediyor: bir kattaki eksik detay üst üste bütün katlarda aynı yerde tekrarlanmış oluyor. Yoğun inşaat döneminde bitirilen binalarda sürme izolasyon çoğu zaman atlanmış ya da ince çekilmiş; bu da yıllar içinde birikerek sızıntıya dönüşüyor. Şikâyet genelde önce alt komşudan geliyor.
Sahada ne çıkıyor
Islak hacim her katta aynı
Bloklarda daireler aynı kalıptan üretildiği için banyo genelde binanın her katında aynı köşeye denk geliyor; bu da bir kattaki sorunun aslında bütün binada tekrar eden bir tasarım eksikliği olabileceği anlamına geliyor. Bir dairede yalıtım yapılırken üst ve alt komşunun da aynı noktayı kontrol ettirmesi öneriliyor, aksi hâlde sorun sonraki yıllarda bir üst katta yeniden çıkıyor.
İnce çekilen izolasyon yetmiyor
Yoğun inşaat döneminde hızlı bitirilen bazı bloklarda banyo zeminine sürme izolasyon ince ve eksik çekilmiş, bazı yerlerde hiç uygulanmamış; seramik doğrudan şap üstüne yapıştırılmış. İnce kalan katman küçük bir çatlakta bile suyu geçiriyor. Sökümde bu eksik çoğu zaman doğrulanıyor, onarım da bu yüzden yönetmeliğe uygun kalınlıkta baştan yapılıyor.
Gider çevresi paslı boruyla buluşuyor
Eski tesisatlı bloklarda gider borusu zamanla paslanıp künt bir yüzey bırakıyor, üstüne çekilen bant bu yüzeye tam yapışmıyor. Bu detay dışarıdan görünmediği için sorun ancak seramik söküldüğünde fark ediliyor. Keşifte gider çevresi ayrı incelenip gerekirse boru bağlantısı da yalıtımla birlikte yenileniyor, yalnız üstünü kapatmak kalıcı çözüm olmuyor.
Sultanbeyli'nin hangi mahallelerinde yoğun
Ahmet Yesevi ve Akşemsettin gibi orta yükseklikte blokların yoğun olduğu mahallelerde daireler aynı kalıptan üretildiği için banyo sızıntısı bir dairede çıktığında komşu katlarda da kontrol istekleri artıyor. Mehmet Akif'te daha eski yapılı binalarda tesisat da yaşlandığı için iş yalnız yüzey yalıtımıyla değil boru kontrolüyle birlikte planlanıyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Sultanbeyli'nin farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Bir dairedeki banyo sızıntısı üst kattaki dairenin de sorunu olabilir mi?+
Bloklarda banyolar aynı köşeye denk geldiği için evet, alt kattaki leke bazen yalnız o dairenin değil, üstteki dairenin eski ve zayıf bir yalıtımının sonucu oluyor. Keşifte nem ölçümü yalnız şikâyet eden daireyle sınırlı kalmıyor, kaynağın hangi kattan geldiği ayrılıyor. Kaynak üst kattaysa iş orada yapılmadan alt kattaki leke tekrar çıkıyor.
Aynı bloktaki bütün banyolar birlikte mi yalıtılmalı?+
Zorunlu değil ama mantıklı olabiliyor; aynı kalıptan çıkan dairelerde birinde eksik çıkan detay genelde diğerlerinde de var. Yönetim isterse iş yalnız bir dairede değil, gönüllü olan komşularla birlikte planlanabiliyor, bu da malzeme ve işçilik açısından toplu yapıldığında avantajlı oluyor. Ama karar tamamen kat maliklerine bağlı, zorunlu bir uygulama değil.