İstanbul · Sultanbeyli
Sultanbeyli balkon su yalıtımı
Sultanbeyli'de hızlı yükselen bloklarda balkonlar çoğunlukla dar ve art arda sıralı; alt kat tavanındaki leke neredeyse hep üstteki balkondan geliyor. Yoğun inşaat döneminde hızlı bitirilen binalarda balkon detayına ayrılan zaman kısaldığı için süzgeç ve eğim eksik bırakılmış oluyor. Bu eksik, yıllar sonra alt komşuyla anlaşmazlığın başladığı nokta oluyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Sultanbeyli'de bu iş neden farklı
İlçenin merkez mahallelerinde bloklar art arda ve bitişik yükseldiği için balkonlar da genelde aynı ölçüde dar tutulmuş; süzgeç çoğu zaman duvara çok yakın, eğim payı neredeyse yok. Hızlı inşaat döneminde balkon zemini kaba sıva üstüne doğrudan seramikle kapatılmış, aradaki yalıtım katmanı çoğu binada hiç yapılmamış. Sorun yıllarca fark edilmiyor, çünkü sızıntı yavaş ilerliyor ve önce boyada hafif bir leke olarak görülüyor. Şikâyet büyüdüğünde balkon tamamen sökülüp baştan yapılıyor.
Sahada ne çıkıyor
Dar balkonda eğim payı yok
Merkez mahallelerdeki bloklarda balkon derinliği az olduğu için süzgece giden eğime ayrılan pay da kısıtlı bırakılmış; bazı balkonlarda zemin neredeyse düz. Su yavaş aksa da uzun sürede döşemeye işliyor. Yalıtım yapılırken bu dar alanda eğim yeniden kurulabiliyor ama süzgeç kotu bazen kapı eşiğine çok yakın çıkıyor, bu da ayrı bir çözüm gerektiriyor.
Hızlı inşaat detayı atlamış
Yoğun inşaat döneminde tamamlanan bloklarda balkon zemini çoğu zaman doğrudan kaba şap üstüne seramikle kapatılmış, aradaki sürme izolasyon katmanı hiç uygulanmamış. Bu eksiklik dışarıdan görünmüyor, ancak alt kat tavanında leke çıktığında keşifte ilk kontrol edilen nokta oluyor. Seramik sökülüp altı açıldığında bu eksik çoğu zaman doğrulanıyor.
Balkon kapatılınca detay unutuluyor
Bazı dairelerde balkon sonradan cam ya da duvarla kapatılıp iç mekâna katılmış; bu değişiklik yapılırken zemin yalıtımı gündeme hiç gelmemiş. Kapalı balkon artık oda gibi kullanılsa da altındaki döşeme hâlâ dış hava ve neme açık kalıyor. Yalıtım işi bu durumda yalnız görünen zemini değil, kapatma öncesi atlanan detayı da kapsıyor.
Sultanbeyli'nin hangi mahallelerinde yoğun
Hamidiye ve Hasanpaşa gibi bina sıklığının yüksek olduğu mahallelerde balkonlar art arda sıralandığı için bir blokta yaşanan sızıntı çoğu zaman komşu binayı da ilgilendiriyor, keşif bu yüzden tek daireyle sınırlı kalmıyor. Mimar Sinan'da ise daha yeni yapılmış bloklarda balkon detayları biraz daha özenli, iş çoğunlukla eskiyen derz ve damlalık onarımına dönüşüyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Sultanbeyli'nin farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Balkon sızıntısı alt kata değil yan komşuya da geçebilir mi?+
Bitişik bloklarda balkonlar aynı hizada art arda sıralandığı için su bazen düşey değil yatay ilerleyip ortak duvardan yan daireye de sızabiliyor. Bu durumda balkonu yalıtmak yeterli olmuyor, komşu balkonun da durumu birlikte değerlendiriliyor. Keşifte ıslaklığın hangi yönden geldiği nem ölçümüyle ayrılıyor, çünkü kaynağı yanlış belirlemek yapılan işi boşa çıkarıyor.
Kapatılmış balkonun zemini nasıl yalıtılıyor?+
Balkon cam veya duvarla kapatılmışsa iç mekân gibi görünse de zemin hâlâ dış döşemeye bağlı; seramik sökülüp altına sürme izolasyon uygulanması gerekiyor. Kapalı alan olduğu için kurutma süresi biraz uzuyor, havalandırma sınırlı kalıyor. Keşifte bu kapalı balkonlar ayrı kalem olarak değerlendiriliyor, dairenin geri kalanıyla aynı işlem yeterli olmuyor.