İstanbul · Tuzla
Tuzla balkon su yalıtımı
Tuzla merkezine yakın Şifa, Orta ve Postane gibi mahallelerde apartmanların zemin katı çoğunlukla dükkan. Üst kattaki balkondan sızan su birkaç kat değil doğrudan altındaki işletmenin tavanına iniyor. Bu da işi yalnızca komşu şikayeti olmaktan çıkarıp ticari bir konuya taşıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Tuzla'da bu iş neden farklı
Merkez caddeler boyunca bina girişleri dar, zemin katlar neredeyse tamamı dükkan olarak kullanılıyor. Üst kattaki bir balkonun eskimiş yalıtımı yalnızca bir konut sorunundan ibaret kalmıyor; su birkaç kat aşağı değil doğrudan altındaki dükkanın tavanına, çoğu zaman raflara veya tezgaha iniyor. Bu yüzden keşif yalnız balkon sahibiyle değil, alt kattaki işletmeyle de görüşülerek yapılıyor; ne zaman çalışılabileceği dükkanın açık olduğu saatlere göre planlanıyor.
Sahada ne çıkıyor
Alt kat dükkansa iş kısıtlanıyor
Şifa ve Orta gibi merkez mahallelerde zemin kat işletmesi gün boyu açık kalıyor; balkon yalıtımı sırasında çıkabilecek toz veya su damlaması dükkanın içine düşmesin diye tavan geçici olarak örtülüyor. Bazı işlerde çalışma saati dükkanın kapalı olduğu erken sabah veya akşam saatine kaydırılıyor.
Damlalıksız balkon suyu cepheye yayıyor
Eski yapılmış balkonların bir kısmında damlalık profili hiç yok; yağmur suyu balkon kenarından doğrudan alttaki cepheye akıyor. Yalnızca zemini yalıtmak bu durumda yetmiyor, kenar profili de yenileniyor. Profil eklenmeden yapılan bir yalıtım birkaç sezon sonra aynı lekeyi cephede yeniden gösteriyor.
Postane'de tabela çalışmayı yavaşlatıyor
Postane ve Evliya Çelebi çevresindeki caddelerde dükkan tabelaları ve tenteler balkonun hemen altında duruyor; iskele veya platform kurulurken bunlara zarar vermeden çalışmak gerekiyor. Bu ekipman geçici olarak sökülüp iş bitince yeniden takılıyor, keşifte bu adım ayrıca konuşuluyor.
Tuzla'nın hangi mahallelerinde yoğun
Şifa, Orta ve Postane gibi merkez mahallelerde zemin katların dükkan olması balkon sızıntısını ticari bir meseleye dönüştürüyor; iş hem daire sahibiyle hem işletmeyle görüşülerek planlanıyor. Evliya Çelebi çevresinde de benzer bir cadde dokusu var. Yayla ve Mimar Sinan gibi daha yeni yapılaşmış mahallelerde ise zemin kat konut ağırlıklı, iş yalnızca komşular arasında kalıyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Tuzla'nın farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Balkon sızıntısı alttaki dükkanı etkiliyorsa iş nasıl planlanıyor?+
Önce alt kattaki işletmenin çalışma saatleri öğreniliyor, mümkünse iş bu saatlerin dışında yapılıyor. Söküm ve kaplama aşamasında dökülebilecek toz veya su için dükkanın tavanı geçici olarak koruma altına alınıyor. İşletme kapanmadan kesin bir bitiş tarihi verilmiyor, çünkü sürme izolasyonun kürlenmesi hava koşuluna göre uzayabiliyor; bu süre baştan işletme sahibiyle paylaşılıyor.
Eski balkonlarda damlalık yoksa ne yapılıyor?+
Damlalık profili olmayan balkonlarda yağmur suyu kenardan doğrudan cepheye akıyor ve zamanla cephede leke bırakıyor. Yalnızca zemin yalıtımı bu sorunu çözmüyor; balkon kenarına yeni bir damlalık profili eklenmesi gerekiyor. Bu profil takılmadan yapılan bir yalıtım birkaç yağmur sezonu sonra aynı lekeyi cephede yeniden gösteriyor, bu yüzden keşifte profil durumu ayrıca kontrol ediliyor.