İstanbul · Tuzla
Tuzla banyo su yalıtımı
İstasyon çevresindeki eski apartmanlarda kiracı devri sık, daireler boşaldığında yeni kiracı girmeden önce banyo genelde hızlıca elden geçiriliyor. Bu binalarda dikey tesisat şaftı komşu dairelerle ortak, bu yüzden bir dairedeki sızıntı çoğu zaman üstte değil yan dairede de iz bırakıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Tuzla'da bu iş neden farklı
İstasyon mahallesi çevresinde bina yaşı genelde ileri, apartmanların büyük kısmı kiraya veriliyor. Bir daire boşaldığında yeni kiracı girmeden önce banyo hızlı bir yenilemeden geçiyor; bu takvim genelde birkaç günle sınırlı, yalıtımın kürlenme süresi de bu dar pencereye sığdırılıyor. Ayrıca bu binalarda sıcak ve soğuk su borusu dikey şaft içinde birden fazla daireyi aynı hatla besliyor; bir kattaki banyo yalıtımsız kalırsa sızıntı alt komşuda değil bazen yan dairede ortaya çıkabiliyor.
Sahada ne çıkıyor
Boş daire teslimi takvimi sıkıştırıyor
İstasyon çevresinde bir daire boşaldığında ev sahibi yeni kiracıyı beklemeden banyoyu yenilemek istiyor; bu da işi dar bir takvime sığdırıyor. Sürme izolasyonun kürlenmesi beklenmeden seramik döşenirse yalıtım işlevini kaybediyor, bu yüzden hızlı teslim istense de kürlenme süresi kısaltılmıyor, yalnızca diğer adımlar hızlandırılıyor.
Ortak şaft yan daireye sıçrıyor
Eski binalarda tesisat dikey bir şaft içinde birden fazla daireyi aynı hatla besliyor. Bir dairedeki banyo yalıtımsız kalırsa nem yalnız alt kata değil şafta bitişik yan daireye de sızabiliyor. Keşifte bu yüzden şaftın hangi dairelerle ortak olduğu da soruluyor.
Kiracılı dairede erişim önceden ayarlanıyor
Kiralık dairelerin büyük kısmında iş sırasında ev sahibi değil kiracıyla koordinasyon kuruluyor; çalışma saatleri kiracının programına göre ayarlanıyor. Boş teslim öncesi yapılan işlerde ise bu adım gerekmiyor, ekip kendi programına göre ilerleyebiliyor.
Tuzla'nın hangi mahallelerinde yoğun
İstasyon çevresinde kiralık daire oranı yüksek, banyo yenilemesi çoğunlukla daire boşaldığında gündeme geliyor. Fatih ve Anadolu gibi komşu mahallelerde de benzer bir kiracı devri görülüyor. Aydıntepe ve İçmeler'deki daha yeni bloklarda ise banyo yenilemesi genelde oturan ailenin kendi talebiyle, boşluk beklenmeden yapılıyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Tuzla'nın farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Boş daire teslimi öncesi banyo yalıtımı ne kadar hızlandırılabilir?+
Söküm, tesisat kontrolü ve yüzey hazırlığı hızlandırılabilir ama sürme izolasyonun kürlenme süresi kısaltılmıyor; erken kapatılan seramik altında nem hapsoluyor ve yalıtım kısa sürede işlevini kaybediyor. Ev sahibi hızlı teslim istiyorsa iş takvime en baştan, kürlenme süresi düşülerek kuruluyor; aksi hâlde ilan edilen teslim tarihi tutmuyor.
Ortak tesisat şaftı olan bir binada sızıntı nasıl takip ediliyor?+
Önce sızıntının hangi dairenin şaftına bağlı olduğu belirleniyor, çünkü eski binalarda bir dikey hat birden fazla daireyi besliyor. Basınç testiyle tesisat mı yalıtım mı sorumlu ayrılıyor; tesisat çıkarsa komşu dairelerin de kontrol edilmesi öneriliyor. Şafta bitişik dairelerde iz yoksa sorun büyük olasılıkla tek daireyle sınırlı kalıyor.