İstanbul · Ataşehir
Ataşehir teras izolasyonu
Ataşehir'de teras bambaşka biçimlerde karşımıza çıkıyor: sitelerin ortak kullanım terasları oturma, yürüyüş ve bazen spor alanı olarak tasarlanıyor, eski apartmanların çekme katındaki teras ise çoğunlukla konutun kendi kullanımına bırakılmış ve dışarıdan neredeyse görünmüyor. Her birinin trafiği, yükü ve kaplaması birbirinden ayrışıyor, uygulama da baştan bu farka göre kuruluyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Ataşehir'de bu iş neden farklı
Sitelerin ortak teraslarında saksı, oturma grubu ve bazen çocuk oyun elemanı gibi ağırlıklar zemine biniyor; bu yükler taşındıkça membran zamanla noktasal olarak yıpranıyor, saksı altı özellikle risk taşıyor. Eski apartmanların çekme katındaki teras ise oda gibi kullanılmaya başlandığında yalnız su değil ısı da mesele oluyor, çünkü sorun altındaki daireye değil doğrudan üstündeki yaşam alanına konfor sorunu olarak yansıyor. Her durumda keşif malzeme kadar kullanım biçimine, zemin trafiğinin yoğunluğuna ve terasın gördüğü güneşe bakıyor.
Sahada ne çıkıyor
Saksı altı membranı noktasal yoruyor
Sitelerin ortak teraslarında peyzaj için yerleştirilen saksı ve oturma grupları aynı noktada sabit duruyor; altındaki membran hem ağırlık hem nem nedeniyle zamanla önce o noktalarda yıpranıyor. Keşifte saksıların kaldırılıp altının kontrol edilmesi isteniyor, aksi hâlde sorun görünmeden ilerliyor ve iç mekâna sızana kadar fark edilmiyor.
Çekme kat terası odaya katılıyor
Eski apartmanların üst katındaki teras zamanla kapatılıp yaşam alanına katılıyor; bu durumda yalnız su yalıtımı değil üstündeki ısı kaybı da önem kazanıyor, çünkü kullanıcı artık dışarıda değil kendi odasında soğuğu hissediyor. Uygulama bu yüzden su ve ısı katmanını birlikte, aynı keşifte ele alıyor.
Ortak teras kararını yönetim veriyor
Sitelerin ortak teraslarında karar tek daireye değil yönetime ait; keşif ve uygulama takvimi yönetim toplantısına, malzeme seçimi de ortak bütçeye bağlı kalıyor. Bireysel dairedeki teras işine göre süreç daha uzun planlanıyor, onay beklenen adım sayısı da iş büyüklüğünü ayrıca artırıyor.
Ataşehir'in hangi mahallelerinde yoğun
Örnek ve Mevlana'daki sitelerin ortak teraslarında talep peyzaj ve yürüyüş yükünden çıkıyor; Yenisahra ve Esatpaşa'daki eski apartmanlarda ise çekme kat terasının konuta katılmasından geliyor. Aynı iş görünse de biri ortak karar, biri tek daire kararıyla ilerliyor; bu fark hem takvimi hem iş büyüklüğünü baştan ayrıştırıyor.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Ataşehir'in farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Sitenin ortak terasındaki saksılar iş sırasında nereye taşınıyor?+
Saksı ve oturma grupları geçici olarak terasın açık kalan bir bölümüne ya da yönetimin gösterdiği başka bir alana taşınıyor; iş bittikten sonra yerine dönüyor. Büyük saksılarda toprak boşaltılıp ayrı taşınabiliyor, bu da işi kolaylaştırıyor. Site yönetimiyle bu taşıma planı keşif aşamasında netleştiriliyor, aksi hâlde iş günü saksı yerinden oynatılamayıp gecikme yaşanabiliyor; bazı sitelerde bu iş için ayrı bir depolama alanı da gösteriliyor.
Çekme kattaki terası odaya kattığımda hangi katman öne çıkıyor?+
Su yalıtımı hâlâ zemin katmanının temeli ama teras artık oturulan bir alan olduğu için üstüne ısı yalıtımı eklenmesi gerekiyor; aksi hâlde yaz sıcak, kış soğuk bir oda ortaya çıkıyor. Su ve ısı katmanı birlikte kurgulanıyor, sırası da malzemenin performansını doğrudan etkiliyor. Hangi sistemin uygun olduğu mevcut zemin kotuna, tavan yüksekliğine ve kullanım amacına göre ayrıca belirleniyor.