İstanbul · Avcılar
Avcılar su yalıtımı
Avcılar'da su yalıtımı tek bir kaynaktan gelmiyor; kıyı boyunca dizilen bloklarda sızıntı üst kattan, yan komşudan ya da zeminden çıkabiliyor. Bina cepheleri birbirine bu kadar yakın dizilince suyun hangi duvardan geldiğini ayırmak, düz bir arsadaki müstakil binaya göre çok daha zor bir iş hâline geliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Avcılar'da bu iş neden farklı
Bloklar arasındaki aralık dar olduğunca suyun izlediği yol da karmaşıklaşıyor; bir üst dairenin balkonundan sızan su, doğrudan altındaki daireye değil yan taraftaki ortak bacaya ya da komşu bloğun duvarına sıçrayabiliyor. Bu yüzden keşifte yalnız şikâyetin geldiği daire değil, aynı dikey hat üzerindeki komşu daireler de kontrol ediliyor. Kaynağı yanlış belirlenen bir sızıntıda yalıtım doğru yüzeye değil yanlış yüzeye yapılıyor, para harcanıyor ama akıntı bir süre sonra aynı yerden tekrar başlıyor.
Sahada ne çıkıyor
Sızıntı kaynağı komşu bloktan çıkabiliyor
Blok araları dar tutulduğu için üst kattaki bir çatlaktan sızan su bazen kendi binasında değil bitişikteki blokta ortaya çıkıyor; iki bina arasındaki dar boşluk suyun yön değiştirmesine yetiyor. Keşifte yalnız şikâyet edilen daire değil, aynı boşluğa bakan komşu bloğun ilgili katı da birlikte kontrol ediliyor.
Dere metali kıyıda çabuk yoruluyor
Denize yakın kesimde metal aksam açık havada daha hızlı yıpranıyor; balkon süzgeci, teras deresi ve boru geçişlerindeki metal parçalar iç kesimdeki bir binaya göre daha erken paslanıp yalıtımdan ayrılıyor. Bu detaylar keşifte ayrıca not ediliyor, çünkü sızıntının büyük bölümü düz yüzeyden değil bu küçük metal parçaların etrafından başlıyor.
Zemin katta suyun yönü karışıyor
Kıyı ile göl arasındaki düz kesimde yeraltı suyu yüzeye yakın olduğu için zemin kattaki bir nem şikâyeti hem üst kattan sızan hem de topraktan yükselen su olabiliyor; ikisi aynı duvarda birleşince kaynağı gözle ayırmak zorlaşıyor. Keşifte bu ihtimaller ayrı ayrı test edilip yalıtım kararı ona göre veriliyor.
Avcılar'ın hangi mahallelerinde yoğun
Sızıntı şikâyeti en çok Merkez ve Cihangir gibi bina yoğunluğu yüksek mahallelerden geliyor; burada bloklar birbirine yakın olduğu için kaynağı ayırmak daha uzun sürüyor. Denizköşkler ve Firuzköy'de kıyıya yakın konumdan dolayı zemin kat nemi öne çıkıyor. Ambarlı'da ise iş konuttan çok liman ve depo yapılarının geniş çatısındaki sızıntıdan geliyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Avcılar'ın farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Avcılar'da su sızıntısının kaynağını bulmak neden daha uzun sürüyor?+
Bloklar birbirine yakın dizildiği için bir dairedeki sızıntı yalnız kendi binasının içinde değil, komşu bloğun ortak duvarına veya bacasına da yayılabiliyor. Keşifte bu yüzden yalnız şikâyet edilen kat değil, aynı dikey hatta ve gerekirse bitişikteki blokta da kontrol yapılıyor. Kaynağı doğru saptamak, yanlış yüzeye yalıtım yapıp aynı sızıntıyı bir süre sonra tekrar görmemek için gerekiyor.
Zemin kattaki nem her zaman yeraltı suyundan mı kaynaklanıyor?+
Hayır, her zaman değil. Kıyı ile göl arasındaki kesimde yeraltı suyu yüzeye yakın olduğu için zemin kat nemi sık görülüyor, ama aynı belirti üst kattan sızan suyun aşağı inmesinden de kaynaklanabiliyor. Bu ihtimaller birbirine çok benziyor; keşifte duvar önce kurutulup izleniyor, sonra hangi kaynaktan geldiği ayrı ayrı test edilerek karar veriliyor.