İstanbul · Avcılar
Avcılar temel su yalıtımı
Avcılar'da bloklar birbirine bu kadar yakın dizilince temel yalıtımı için gereken kazı da daralıyor; bina ile komşu bina arasındaki dar şerit, çevre kazısı açmaya çoğu zaman yetmiyor. Bu yüzden sonradan bohçalama istenen binalarda önce dış cepheye erişimin mümkün olup olmadığı, sonra malzeme kararı belirleniyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-5 gün
- Garanti
- 10 yıla kadar yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Avcılar'da bu iş neden farklı
Kıyı ile göl arasındaki düz kesimde yeraltı suyu yüzeye yakın seyrediyor; bu da temel yalıtımını burada süs değil zorunluluk hâline getiriyor. Ancak bloklar dar aralıklarla dizildiği için çevre kazısı açmak her binada mümkün olmuyor — bazı yapılarda komşu temelle arada yürünecek yer bile kalmıyor. Böyle durumlarda dıştan bohçalama yerine içeriden kristalize uygulama ve drenaj çözümü değerlendiriliyor; kalıcılığı dıştan yapılan işe göre daha düşük kalsa da erişimi olmayan binada tek uygulanabilir yol bu oluyor.
Sahada ne çıkıyor
Komşu temele yakınlık kazıyı sınırlıyor
Bloklar arasındaki mesafe bazı yerlerde bir insanın rahat çalışabileceği genişlikte değil; dıştan kazı açılacaksa önce bu aralığın yeterli olup olmadığı ölçülüyor. Aralık yetersizse iş dıştan bohçalamadan içeriden kristalize uygulamaya kayıyor, çünkü kazı açmak komşu binanın temelini de tehlikeye atabiliyor.
Yeraltı suyu drenajı öne çıkarıyor
Kıyıya yakın düz kesimde yeraltı suyu seviyesi yüksek seyrettiği için yalnız yüzeye sürülen bir malzeme yeterli olmuyor; su birikip zamanla en zayıf noktadan yalıtımı zorluyor. Bu yüzden burada drenaj borusu ve filtre çakılı neredeyse her keşifte yalıtımla birlikte teklif ediliyor.
Eski binada yalıtım eksik kalıyor
İlçenin yapı stoku büyük ölçüde yakın dönemde hızlı yükseldiği için bazı binalarda temel yalıtımı ya atlanmış ya da ince bir katmanla geçilmiş oluyor. Böyle bir binada bodrum duvarında tuz çiçeklenmesi görülüyorsa keşifte önce mevcut yalıtımın izi aranıyor, yoksa sıfırdan bohçalama teklif ediliyor.
Avcılar'ın hangi mahallelerinde yoğun
Temel yalıtımı talebi en çok Denizköşkler ve Firuzköy gibi kıyıya yakın, zemin suyu yüksek mahallelerden geliyor. Merkez ve Cihangir'de bloklar daha sık dizili olduğu için çevre kazısı zorlaşıyor, iş içeriden çözüme kayabiliyor. Ambarlı'da ise talep konuttan çok liman çevresindeki depo ve tesis binalarının temelinden çıkıyor.
Temel su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Avcılar'ın farkı yazılı.
Temel su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul temel su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Bloklar bu kadar yakınken temel yalıtımı için kazı nasıl açılıyor?+
Aradaki mesafe yeterliyse dar bir şerit hâlinde kazı açılıp bina temel kotuna kadar iniliyor, bu şerit iş bitince kontrollü şekilde dolduruluyor. Mesafe yetersizse dıştan kazı riskli hâle geliyor; komşu binanın temeli de etkilenebileceği için bu durumda içeriden kristalize uygulama ve drenaj bir arada değerlendiriliyor. Hangi yöntemin uygulanacağı keşifte aradaki mesafe ölçülerek karara bağlanıyor.
Bina bitmişken bohçalama yapmak bu bölgede daha mı zor?+
Zemin suyu yüksek olduğu için yalıtım burada daha çok gerekiyor, ama bloklar arası dar mesafe kazıyı zorlaştırıyor. Bazı binalarda dıştan erişim tamamen kapalı; bu durumda iç yüzeyden kristalize malzeme ve drenaj tercih ediliyor. Dıştan erişimi olan binalarda ise klasik bohçalama, koşullar uygunsa tek seferde tamamlanıyor.