İstanbul · Bahçelievler
Bahçelievler balkon su yalıtımı
Bahçelievler'in eski apartmanlarında balkonların önemli kısmı çıkma — binadan dışarı taşan, altında boşluk bırakan yapı elemanı. Bu balkonlarda su sorunu yalnız zemin değil, altındaki açık yüzeyle de ilgili; ikisi ayrı ayrı değerlendiriliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Bahçelievler'de bu iş neden farklı
Çıkma balkon, binanın ana taşıyıcısından dışarı uzanan ve altı boşlukta kalan bir plaka; bu yüzden hem üstten hem alttan hava ve neme açık. Su üstten sızarsa alt yüzeyde beton dökülmesi ve demir paslanması riski doğuyor, bu da yalnız yalıtımla değil betonarme onarımıyla birlikte ele alınması gereken bir durum. İlçenin eski apartman stokunda bu tip balkon yaygın olduğu için iş çoğu zaman zemin yalıtımıyla birlikte alt yüzey kontrolünü de içeriyor.
Sahada ne çıkıyor
Alt yüzey döküntüsü su izinden önce fark ediliyor
Çıkma balkonun altına bakıldığında bazen zemindeki bir sızıntıdan önce beton yüzeyde ince çatlak ya da hafif dökülme görülüyor; bu, demirin paslanmaya başladığının erken işareti oluyor. Keşifte üst yüzey kadar alt yüzey de incelenir, yalnız görünen zemin değil balkonun tamamı değerlendirilir.
Demir korozyonu betonu içten itiyor
Su, çatlaktan içeri sızıp donatıya ulaştığında demir paslanıp hacmi büyüyor; bu genleşme çevresindeki betonu içten çatlatıyor. Yalnız yüzeyi kapatmak bu süreci durdurmuyor, paslı bölge açılıp temizlenmeden üstüne yalıtım yapmak sorunu geçici olarak örtüyor.
Damlalık eksikse su duvara yürüyor
Eski balkonların bir kısmında damlalık profili hiç yok ya da zamanla kırılmış; bu durumda yağmur suyu balkon kenarından değil doğrudan alttaki cephe duvarına akıyor. Yalıtım yenilenirken damlalık eksikse tamamlanıyor, yoksa üstteki iş boşa gidiyor.
Bahçelievler'in hangi mahallelerinde yoğun
Kocasinan Merkez ve Siyavuşpaşa'nın eski yapılaşmasında çıkma balkon oranı yüksek, bu yüzden zemin yalıtımıyla birlikte alt yüzey onarımı talebi de sık geliyor. Yenibosna Merkez'de göreli daha yeni yapılarda balkonlar genelde taşıyıcıya oturan tipte, alt yüzey sorunu daha az çıkıyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Bahçelievler'in farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Balkon altında dökülme varsa önce o mu onarılır, yalıtım sonra mı yapılır?+
Evet, sıra bu şekilde işliyor. Paslı demir ve gevşek beton önce temizlenip onarım harcıyla kapatılıyor, malzeme sertleştikten sonra üst yüzeyde su yalıtımı ve kaplama yapılıyor. Sıra tersine çevrilirse yalıtım sağlam bir zemine oturmaz ve alttaki sorun ilerlemeye devam eder.
Çıkma balkonun altı da yalıtılıyor mu?+
Alt yüzey klasik anlamda yalıtılmaz, orada yapılan iş onarım ve koruyucu kaplamadır; asıl yalıtım katmanı üst zeminde kalır. Ama alt yüzeydeki hasar giderilmeden üst yalıtım tek başına sorunu çözmez, ikisi birlikte değerlendirilmesi gereken bir bütün oluşturuyor.