İstanbul · Bahçelievler
Bahçelievler boru izolasyonu
Bahçelievler'in eski apartmanlarında ortak kalorifer sistemi hâlâ yaygın; kazan dairesinden dairelere giden hat bodrum tavanındaki dar bir şaftta ilerliyor. Şaftın darlığı kovan montajını değil erişimi zorlaştırıyor, iş bu yüzden şaft kapaklarının nerede olduğu bulunarak planlanıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 5 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Bahçelievler'de bu iş neden farklı
Bitişik nizamda binaların dış cephesi neredeyse birbirine değiyor, bu yüzden sıcak su ve kalorifer hatları dışarıdan değil bina içindeki ortak şaft ve kolonlar üzerinden taşınıyor; dış boru yalıtımı burada nadiren gündeme geliyor. Eski apartmanların ortak kazan dairesi genelde bodrum katta, hat oradan yukarı tek kolonla çıkıyor ve her katta dairelere dağılıyor. Çobançeşme'nin otogara yakınlığı farklı bir tesisat sorunu getiriyor: buradaki işyeri ve depo binalarında soğutma hattı yoğun kullanılıyor, yalıtımsız hat terleyip tavanı ıslatıyor.
Sahada ne çıkıyor
Ortak kazan hattı şaftta kayboluyor
Bahçelievler'in eski apartmanlarında kalorifer tek bir kazan dairesinden çıkıp bütün binaya dağılıyor; bu ana hat bodrum tavanındaki dar şaftın içinde ilerliyor. Şafta erişim genelde tek bir kapaktan sağlandığı için iş, önce o kapağın yerinin bulunmasıyla başlıyor. Yalıtım tek bir daireyi değil binanın tamamını ilgilendiriyor.
Çobançeşme'de klima hattı tavanı ıslatıyor
Otogara yakın işyeri ve depo binalarında split klima kullanımı yoğun; soğutma hattı yalıtımsız bırakıldığında boru yüzeyinde yoğuşma oluşuyor ve damlayan su tavan kaplamasını bozuyor. Kapalı hücreli kauçuk kovan bu terlemeyi kesiyor; cam yünü burada işe yaramıyor çünkü su buharını içine çekiyor.
Dış cephede hat neredeyse yok
Bitişik nizamda binaların dış duvarları komşu binaya bu kadar yakınken sıcak su ve ısıtma hatları dışarıya çıkarılmıyor, tamamı bina içindeki şaft ve kolonlarda kalıyor. Bu da işin bina sakinleriyle koordinasyon gerektirdiği anlamına geliyor: şafta erişim genelde bir dairenin içinden ya da ortak merdiven boşluğundan sağlanıyor.
Bahçelievler'in hangi mahallelerinde yoğun
Çobançeşme'de otogara yakın işyeri ve depo binalarında soğutma hattı yalıtımı öne çıkıyor, terleme sorunu burada sık görülüyor. Bahçelievler ve Cumhuriyet gibi köklü mahallelerde ortak kalorifer sistemi hâlâ yaygın, iş bodrumdaki kazan dairesinden başlayan tek hattı kapsıyor. Yenibosna Merkez'de yeni yapılan binalarda ise tesisat yalıtımı kuruluşun bir parçası olarak baştan planlanıyor.
Boru izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Bahçelievler'in farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Ortak kazan dairesindeki hat izolasyonu kaç daireyi etkiliyor?+
Tek bir hat bütün binaya dağıldığı için yalıtım tek bir daireyi değil binanın tamamını ilgilendiriyor; bu yüzden karar genelde yönetim üzerinden veriliyor. Bahçelievler'in eski apartmanlarında bu hat bodrum tavanındaki dar şaftın içinde, erişim tek bir kapaktan sağlanıyor. Keşifte önce şaftın nereden açılabileceği bulunuyor, sonra binanın tamamını kapsayan bir teklif hazırlanıyor; kısmi yalıtım kayıp noktalarını kapatmadığı için tercih edilmiyor.
Çobançeşme'deki işyerinde klima hattı neden tavanı ıslatıyor?+
Yalıtımsız soğutma hattı, boru yüzeyi ortam sıcaklığından çok daha soğuk kaldığı için terliyor; damlayan su zamanla tavan kaplamasını ve varsa alt kattaki malzemeyi bozuyor. Otogara yakın işyeri ve depo binalarında klima kullanımı yoğun olduğu için bu sorun sık çıkıyor. Kapalı hücreli kauçuk kovan su buharını içeri almadığı için terlemeyi kesiyor; cam yünü aynı işi görmüyor.