İstanbul · Bahçelievler
Bahçelievler banyo su yalıtımı
Bahçelievler'in eski apartmanları çoğunlukla aynı dönemde, aynı mimarın planıyla yapıldığı için bloktaki her katın banyosu aynı hizada üst üste diziliyor. Bu, bir kattaki sızıntının birkaç kat aşağıya aynı noktadan inebilmesi demek.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Bahçelievler'de bu iş neden farklı
İlçenin eski konut stokunda daireler tipik olarak aynı kalıptan çıkma; banyo, mutfak ve ıslak hacimler her katta aynı noktaya denk geliyor. Bu düzen bir yandan iş için kolaylık — sorunun nerede olduğu tahmin edilebiliyor — bir yandan da karışıklık kaynağı: üst üste birkaç kattan aynı anda şikayet geldiğinde hangi katın gerçek kaynak olduğu ayrı ayrı test edilmeden anlaşılamıyor. Sorumluluk da buna göre bölünüyor, tek daireye yüklenmiyor.
Sahada ne çıkıyor
Aynı hizadaki banyolar birbirini işaret ediyor
Bloktaki daireler aynı planla yapıldığı için banyo şaftı ve gider hattı her katta aynı noktadan geçiyor. Bir kattaki sızıntı bu ortak hat üzerinden birkaç kat aşağıya aynı köşeden inebiliyor; şikayet eden daire çoğu zaman kaynağın kendi katında olmadığını böyle anlıyor.
Üç kat birden şikayetçi olabiliyor
Aynı şaftı paylaşan üç dört daireden aynı hafta içinde benzer şikayet gelebiliyor; bu durumda tek bir keşifle hepsi aynı anda değerlendiriliyor, ayrı ayrı randevu yerine bina yönetimiyle tek seferde planlama yapılıyor. Kaynağın hangi katta olduğu su testiyle netleştiriliyor.
Eski gider borusu değişmeden iş bitmiyor
Bu yaştaki binalarda gider borusu genelde döşeme betonu içine gömülü ve orijinal malzemesiyle duruyor; yalnız yüzey yalıtımı yenilenip boru olduğu gibi bırakılırsa aynı nokta birkaç yıl içinde tekrar sorun çıkarabiliyor. Boru durumu keşifte ayrıca kontrol ediliyor.
Bahçelievler'in hangi mahallelerinde yoğun
Fevzi Çakmak ve Hürriyet'in benzer planla yapılmış apartman bloklarında bu üst üste sızıntı deseni sık görülüyor, komşu katlarla birlikte planlama burada daha çok gerekiyor. Yenibosna Merkez'de yapı tipleri daha karışık olduğu için her bina kendi içinde ayrı bir vaka olarak ele alınıyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Bahçelievler'in farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Üç kat birden şikayetçiyse iş nasıl planlanıyor?+
Tek keşifte bütün şikayetçi katlar birlikte gezilip su testi yapılıyor, kaynağın hangi katta olduğu böyle belirleniyor. Bulunduktan sonra yalnız kaynak katta çalışılıyor, diğer katlardaki lekeler kaynak durdurulduktan sonra kendi başlarına onarılıyor. Bina yönetimiyle koordinasyon zaman kaybını azaltıyor, her daireyle ayrı ayrı görüşülmüyor.
Gider borusu eskiyse değişimi banyo yalıtımına dahil mi?+
Ayrı bir kalem sayılıyor ama aynı işin parçası olarak birlikte yapılması öneriliyor; boru döşeme içindeyken zaten açılmışken değiştirilmesi sonradan tekrar kırmaktan daha ucuz çıkıyor. Boru sağlamsa dokunulmuyor, yalnız gözle ve basınçla kontrol edilip kayıt altına alınıyor.