İstanbul · Bahçelievler
Bahçelievler su yalıtımı
Bahçelievler'de tavandan gelen bir leke çoğu zaman tek bir kaynağa işaret etmiyor. Eski apartmanların çoğunda balkon sonradan cama alınmış, çatı üstü ortak kullanımda, tesisat şaftı komşu daireyle paylaşılıyor. Kaynağı bulmak burada asıl işin kendisi, uygulama ondan sonra başlıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Bahçelievler'de bu iş neden farklı
İlçenin yapı stoku dar aralıklı ve bitişik nizam; bir dairedeki sızıntının kaynağı çoğu zaman görünen duvarda değil, komşu dairenin kapattığı balkonda ya da paylaşılan tesisat boşluğunda çıkıyor. Sonradan cama alınan balkonlarda orijinal damlalık ve eğim detayı bozulmuş oluyor, su eski yolundan değil yeni açılan boşluktan iniyor. Keşifte bu yüzden yalnız şikayet edilen daire değil, üst kattaki değişiklikler de soruluyor; hangi balkon ne zaman kapatıldı, kim yaptı bilinmeden doğru katman seçilemiyor.
Sahada ne çıkıyor
Kapalı balkon eski detayı gizliyor
Bahçelievler'in eski apartmanlarında balkonun sonradan cama alınması yaygın; bu değişiklikte orijinal damlalık ve eğim genelde korunmuyor, üstüne yeni zemin dökülüyor. Sızıntı çıktığında görünen yüzeyin altında hangi detayın kaldığı bilinmiyor, söküm yapılmadan karar verilemiyor. Keşifte bu yüzden kapalı balkonlar ayrı soruluyor, ne zaman ve nasıl kapatıldığı öğreniliyor.
Ortak şaft birkaç daireyi birden ıslatıyor
Bitişik nizam apartmanlarda tesisat şaftı çoğu zaman birden fazla daire tarafından paylaşılıyor; şafttaki eski bir boru sızıntısı yalnız şikayet eden daireyi değil, alt ve yan komşuyu da etkileyebiliyor. Kaynak şaftta bulunduğunda iş tek daireyle sınırlı kalmıyor, komşularla birlikte planlanması gerekiyor.
Eski boya altı nem izini saklıyor
Yıllar içinde birkaç kez boyanmış tavanlarda eski nem izi yeni boyanın altında kalmış oluyor; güncel sızıntı ile geçmişte kapanmış bir sorun birbirine karışabiliyor. Yüzey nem ölçümü bu ikisini ayırıyor, taze ıslaklık ile kuru geçmiş leke farklı okunuyor. Bahçelievler'in eski konut stokunda bu sık karşılaşılan bir durum.
Bahçelievler'in hangi mahallelerinde yoğun
Fevzi Çakmak, Hürriyet ve Kocasinan Merkez gibi eski konut dokusunun yoğun olduğu mahallelerde kapalı balkon ve paylaşılan tesisat şaftı kaynaklı sızıntı talebi daha sık geliyor; bu binalar aynı dönemde, benzer planla yapıldığı için aynı detay hatası tekrarlanıyor. Yenibosna Merkez'de ise yapı stoku daha karışık olduğundan kaynak teşhisi mahalle geneli değil bina bazında değişiyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Bahçelievler'in farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kapalı balkonda sızıntı varsa camlar sökülüyor mu?+
Genelde gerekmiyor. Kapalı balkonun zemini ve alt köşeleri camlar yerindeyken de açılabiliyor; söküm yalnız zemin kaplamasını ve varsa alttaki eski şap katmanını kapsıyor. Cam doğrama sağlamsa yerinden oynatılmıyor, iş yalnız zemin ve birleşim detayına odaklanıyor. Keşifte doğramanın durumu da kontrol edilip söküm kapsamı buna göre netleştiriliyor, gereksiz iş yapılmıyor.
Sızıntı kendi katımdaki hatadan mı geliyor, üstten mi, nasıl ayrılıyor?+
Bitişik nizam apartmanlarda su hem üstten hem yandan gelebiliyor; bu yüzden yalnız tavan değil, yan duvar ve döşeme birleşimi de kontrol ediliyor. Nem ölçümü ıslaklığın yayılma yönünü gösteriyor, kaynağın yukarıdan mı yandan mı geldiği buradan çıkarılıyor. Kaynak kendi dairede değilse üst veya yan komşuyla birlikte keşif yapılması gerekiyor, tek başına çözüm üretilemiyor.