İstanbul · Bahçelievler
Bahçelievler temel su yalıtımı
Bahçelievler'de temel yalıtımı, ilçenin sık ve bitişik dokusuyla doğrudan çakışıyor. Binalar birbirine yapışık kurulduğu için bir temelin çevresi çoğu yerde tamamen açılamıyor; hangi cephenin kazılabildiği, hangisinin kapalı kaldığı işin kapsamını belirliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-5 gün
- Garanti
- 10 yıla kadar yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Bahçelievler'de bu iş neden farklı
Bahçelievler'in bitişik nizam parsellerinde bir binanın temeli genelde yalnız sokağa bakan cepheden erişilebiliyor; yan ve arka duvarlar komşu binanın temeline bitişik olduğu için oradan kazı yapılamıyor. Dıştan yalıtım yalnız açık kalan yüzeyle sınırlı kalıyor, kapalı kalan taraflarda içeriden kristalize uygulama ve drenaj konuşuluyor. Bu, projeyi baştan ikiye bölen bir karar: hangi duvar dıştan, hangisi içeriden ele alınacak, keşifte parsel sınırıyla birlikte belirleniyor.
Sahada ne çıkıyor
Bitişik duvar dıştan hiç açılamıyor
Parselin üç yanı komşu binaya bitişikse temel çevresinin büyük kısmı kazıya kapalı kalıyor; yalnız sokak cephesi açılabiliyor. Kapalı kalan duvarlarda dıştan bohçalama yerine içeriden kristalize malzeme ve iç drenaj kanalı öneriliyor. Bu karar keşifte parselin dört yanı tek tek gezilerek veriliyor, tahminle verilmiyor.
Bodrum kotu komşuyla aynı değil
Aynı sokakta yapım dönemi farklı binaların bodrum döşeme kotu birbirinden farklı kalabiliyor; bu fark, ortak duvarın bir tarafında toprakla temas eden yüzeyin diğer tarafından daha uzun olması demek. Kazı derinliği ve yalıtım yüksekliği bu farka göre ayrı hesaplanıyor, komşu binadaki uygulamaya bakılarak kopyalanmıyor.
Sokak dar, kazı toprağı ayrı taşınıyor
Açık cephedeki kazıdan çıkan toprak, ilçenin iç sokaklarında büyük araç giremediği için parça parça taşınıyor. Bu, işin süresini uzatan ama teklife ayrı yansımayan bir ayrıntı; keşifte sokağın araç kapasitesi görülüp taşıma planı ona göre kuruluyor.
Bahçelievler'in hangi mahallelerinde yoğun
Soğanlı ve Siyavuşpaşa gibi eski, sık aralıklı dokunun olduğu mahallelerde parsellerin üç yanı komşuya bitişik kalıyor, bu yüzden temel işi büyük oranda içeriden çözüme dönüyor. Yenibosna Merkez'de yer yer daha geniş ara sokaklar olduğundan açık cephe oranı biraz daha yüksek, dıştan bohçalama şansı orada daha sık doğuyor.
Temel su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Bahçelievler'in farkı yazılı.
Temel su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul temel su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Temelin yalnız bir yüzü açık, geri kalanı kapalıysa uygulama ne kadar farklı olur?+
Açık cephede klasik dıştan bohçalama yapılır; kapalı kalan yüzeylerde ise içeriden çalışılır, bodrum duvarına kristalize esaslı malzeme sürülür ve suyun taban döşemesinde birikmesini önlemek için iç drenaj kanalı açılır. İki yöntem aynı garantiyi vermez, içeriden çözüm dıştan yalıtım kadar kalıcı sayılmaz ama bitişik nizamda çoğunlukla tek seçenek budur.
Komşu bina temelime çok yakınsa kazı sırasında zarar riski var mı?+
Var, bu yüzden kazı derinliği ve mesafesi keşifte ölçülüp komşu temelin etkilenmeyeceği sınırda tutuluyor. Gerekirse kazı küçük parçalar hâlinde, aynı anda tüm cephe açılmadan ilerletiliyor. Bitişik nizamda bu adım atlanmaz, çünkü kontrolsüz kazı komşu binanın oturmasına yol açabilir.