İstanbul · Bahçelievler
Bahçelievler teras izolasyonu
Bahçelievler'in düz çatılı eski apartmanlarında teras yalnız yağmurdan korunacak bir yüzey değil, çamaşırlık, anten direği ve su deposunun da durduğu bir alan. Yalıtım öncesi bu eklerin nereye taşınacağı, yerlerinin nasıl detaylandırılacağı ayrı bir karar gerektiriyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Bahçelievler'de bu iş neden farklı
İlçenin eski apartmanlarında teras yıllar içinde sakinler tarafından sonradan eklenen yapılarla doluyor: çamaşır ipi direği, anten kaidesi, bazen hafif bir sundurma. Bu ekler membran veya şap üzerine doğrudan monte edildiği için zemini noktasal olarak deliyor; yalıtım yenilenirken bu deliklerin her biri ayrı bir detay noktası oluyor. İş yalnız düz yüzeyi kaplamakla bitmiyor, ekin kalıp kalmayacağına, kalacaksa nasıl bir ayak detayıyla geçileceğine keşifte karar veriliyor.
Sahada ne çıkıyor
Çamaşır direği zemini noktasal deliyor
Terasa sabitlenmiş çamaşır ipi direkleri genelde betona veya eski şaba doğrudan gömülü; bu nokta membranın en sık yırtıldığı yerlerden biri. Yalıtım yenilenirken direk ya sökülüp taşınabilir bir kaideye alınıyor ya da etrafına ayrı bir manşet detayı yapılıyor, çıplak deliğin üstünden geçilmiyor.
Su deposu ayağı altı hiç görülmüyor
Çatı üstündeki su deposu genelde beton veya metal ayaklar üzerinde duruyor ve yıllarca yerinden oynatılmıyor; ayakların altındaki yüzey bu yüzden hiç kontrol edilmemiş oluyor. Depo geçici olarak kaldırılmadan altı görülemiyor, keşifte bu kaldırma işinin kim tarafından yapılacağı önceden konuşuluyor.
Anten kaidesi eski deliği tekrar açıyor
Çatı katındaki uydu ve anten direkleri genelde eski bir vida deliğine yeniden takılıyor; her sökme-takma bu noktayı biraz daha genişletiyor. Yalıtım yenilenirken kaide taşınabilir bir tabana oturtuluyor, direkt zemine vidalanmıyor.
Bahçelievler'in hangi mahallelerinde yoğun
Bahçelievler ve Cumhuriyet'in köklü apartmanlarında teras üstü bu tür eklerin sayısı fazla; bina yaşlı olduğu için yıllar içinde birikmiş. Hürriyet ve Zafer'de daha az katlı, daha küçük teraslı yapılarda ek sayısı görece az kalıyor, iş çoğunlukla düz yüzeyin kendisine odaklanıyor.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Bahçelievler'in farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Su deposu kaldırılmadan teras yalıtımı yapılabilir mi?+
Depo altındaki yüzey görülmeden o bölge tam garanti altına alınamaz; depo boşken geçici olarak kaydırılıp altı kontrol ediliyor, sağlamsa üzerine geçici koruma konup yalıtım tamamlanıyor. Depo dolu bırakılırsa yalnız çevresi işlenir, altı sonraki bir fırsatta ayrıca değerlendirilir.
Çamaşır direği ve anten olduğu gibi kalabilir mi?+
Kalabilir ama önerilmiyor; sabit kaldıkları sürece o noktalar yalıtımın en zayıf halkası olmaya devam ediyor. Taşınabilir bir kaideye alınmaları hem yalıtımı korur hem de ileride başka bir onarım gerektiğinde zemin tekrar delinmeden müdahale edilmesini sağlıyor.