İstanbul · Başakşehir
Başakşehir balkon su yalıtımı
Başakşehir'deki yeni sitelerde balkonların çoğu cam sistemle kapatılmış; bu, yağmuru dışarıda tutarken süzgeç ve eğim gibi altta kalan detayları da gözden gizliyor. Sızıntı çıktığında iş önce cam sistemin sökülmesiyle başlıyor, keşif camlı hâliyle tam yapılamıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Başakşehir'de bu iş neden farklı
İlçenin yeni sitelerinde balkon kapatma sistemleri artık standart bir uygulama; cam paneller kapı gibi açılıp kapanıyor ama altındaki zemin, süzgeç ve duvar birleşimi camın gerisinde kalıyor, sorun büyümeden fark edilmiyor. Kayabaşı'nın yüksek bloklarında rüzgâr belirgin şekilde güçlü, şiddetli yağışta su cam sisteminin conta ve rayına yandan giriyor; bu bir zemin sızıntısından çok bir conta meselesi. Bahçeşehir'deki sitelerde ise balkon altı çoğu zaman ortak yürüyüş yolu ya da sosyal alan üzerinde kalıyor, sızıntı orada başka dairelerin değil ortak alanın sorunu oluyor.
Sahada ne çıkıyor
Camlı balkonda zemine erişim kapanıyor
Başakşehir'deki yeni sitelerde balkonların çoğu cam panelle kapatılmış; bu sistem sökülmeden zemine, süzgece ya da eğime müdahale edilemiyor. Keşif önce cam sisteminin nasıl açılıp kapandığının anlaşılmasıyla başlıyor, iş takvimi de sökme ve yeniden montaj süresini kapsayacak şekilde genişliyor.
Yükseklikte rüzgar suyu içeri itiyor
Kayabaşı'nın yüksek bloklarında rüzgâr güçlü estiği için şiddetli yağışta su dikey değil yandan geliyor; camlı balkon sisteminin conta ve ray birleşimleri bu yatay baskıya diğer katlardan daha çok maruz kalıyor. Sorun genelde zeminde değil bu birleşim noktalarında çıkıyor, keşifte önce oraya bakılıyor.
Balkon altı ortak alanı ıslatıyor
Bahçeşehir'deki sitelerde balkon altı çoğu zaman ortak yürüyüş yolu ya da sosyal alan üzerinde kalıyor; sızıntı olduğunda damla o dairenin değil ortak kullanılan bir alanın sorunu oluyor. Bu yüzden onarım kararı bazen kat sahibiyle değil site yönetimiyle birlikte alınıyor, özellikle balkon sınırı ortak alanla iç içeyse.
Başakşehir'in hangi mahallelerinde yoğun
Kayabaşı'nın yüksek bloklarında rüzgârlı yağış camlı balkon contalarını zorluyor, sorun genelde zeminden çok bu birleşimde çıkıyor. Bahçeşehir 1. Kısım ve Bahçeşehir 2. Kısım'daki sitelerde balkon altı ortak alanla iç içe olduğu için sızıntı yönetim gündemine giriyor. Başakşehir ve Başak'taki orta ölçekli sitelerde ise camlı balkon artık standart, keşif buna göre planlanıyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Başakşehir'in farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Camlı balkonda su yalıtımı yapılırken cam sistemi ne oluyor?+
Cam paneller genelde raylı bir sistemle takılı olduğu için sökülüp kenara alınabiliyor, iş bittikten sonra aynı raya yeniden monte ediliyor. Başakşehir'deki yeni sitelerde bu sökme-takma süresi işin bir parçası olarak teklife giriyor, ayrı bir sürpriz kalem çıkmıyor. Cam sistemi sabit kaynaklıysa süreç uzuyor; keşifte sistemin tipi önceden görülüp buna göre süre veriliyor.
Bahçeşehir'de balkon sızıntısı neden ortak alanı ilgilendiriyor?+
Bu sitelerde balkonların bir bölümü ortak yürüyüş yolu ya da sosyal alanın üzerinde kalıyor; balkondan sızan su doğrudan bu ortak kullanılan zemine damlıyor. Sorun tek bir dairenin özel alanıyla sınırlı kalmadığı için onarım kararı çoğu zaman yalnız kat sahibiyle değil, site yönetimiyle birlikte alınıyor. Keşifte balkonun ortak alanla sınırı net biçimde belirleniyor, sorumluluk buna göre ayrılıyor.