İstanbul · Başakşehir
Başakşehir banyo su yalıtımı
Başakşehir'de banyo yenileme çoğunlukla Kayabaşı ve Bahçeşehir'deki çok katlı bloklarda çıkıyor; bir dairenin ıslak zemini aynı kolonda alt alta dizilen çok sayıda bağımsız bölümün üstünde duruyor. Keşifte tek başına o banyo değil, altındaki kolonun tavan durumu da soruluyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Başakşehir'de bu iş neden farklı
İlçenin blok yapısı su yalıtımı kararını kişisel değil kolonsal bir mesele hâline getiriyor. Kayabaşı'daki kulelerde bir katta onlarca bağımsız bölüm aynı düşey hat üzerinde sıralanıyor; üstteki dairenin banyosundan sızan su birkaç kat aşağıya kadar iz bırakabiliyor. Bahçeşehir'deki sitelerde de benzer yoğunluk var, farkı yönetimin sızıntıyı erken fark edip müdahale isteyebilmesi. Bu yüzden burada iş yalnız daire sahibiyle değil çoğu zaman yönetimle de konuşuluyor, keşif raporu ortak alana da referans veriyor.
Sahada ne çıkıyor
Alt kolon şikayeti üst kata yönleniyor
Kayabaşı'daki yüksek bloklarda bir banyodan sızan su aynı kolonda alt kata iz bırakabiliyor; şikayet genelde en alttaki daireden geliyor ama kaynak yukarıda olabiliyor. Keşifte tavan lekesi tek başına yeterli değil, üstteki kolonun tamamı sırayla kontrol ediliyor.
Site yönetimi keşfe erken dahil oluyor
Bahçeşehir'deki sitelerde banyo yenilemesi daire sahibinin kararı olsa da, sızıntı alt kata ulaştığında yönetim devreye giriyor; ortak tesisat şaftına müdahale gerekip gerekmediği önce yönetimle netleşiyor. Bu adım atlanırsa iş sırasında şaft kapağı açılamıyor, çalışma yarım kalıyor.
Yeni yapı da hatasız değil
Bahçeşehir ve Kayabaşı'daki blokların çoğu görece yeni ama bu, ilk yapımda detay hatası olmadığı anlamına gelmiyor; gider çevresi ya da duş teknesi kenarı eksik bantlanmışsa yıllar sonra ilk su testinde ortaya çıkıyor. Yaş tek başına güven vermiyor, keşifte detay tek tek görülüyor.
Başakşehir'in hangi mahallelerinde yoğun
Kayabaşı'daki yüksek bloklarda talep en yoğun; kolon başına düşen bağımsız bölüm sayısı fazla olduğu için tek bir sızıntı birden çok daireyi ilgilendiriyor. Bahçeşehir kısımları'daki sitelerde de benzer yoğunluk var, farkı yönetimin sızıntıyı erken fark edebilmesi. Başak ve Başakşehir mahallesindeki daha alçak apartmanlarda iş tek daireyle sınırlı kalıyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Başakşehir'in farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kayabaşı'daki gibi yüksek bir blokta banyo yalıtımı neden yalnız o daireyle sınırlı kalmıyor?+
Yüksek kulelerde bağımsız bölümler aynı düşey kolonda alt alta sıralanıyor; bir dairenin ıslak zemininden sızan su bu kolon boyunca alt katlara inebiliyor. Keşifte bu yüzden yalnız şikayet eden daire değil, üstündeki kolonun tamamı sırayla kontrol ediliyor. Kaynak bulunmadan hangi katta çalışılacağı söylenmiyor.
Bahçeşehir'deki bir sitede banyo yenilemesi için yönetimden onay gerekir mi?+
Banyonun kendisi bağımsız bölüm sayılır, karar daire sahibine ait. Ancak sızıntı ortak tesisat şaftına ya da alt kata ulaştıysa yönetimle görüşülüyor; şaft kapağının açılması ve ortak alanda çalışma yapılması ayrı bir izin konusu oluyor. Bu adım keşifte önceden soruluyor.