İstanbul · Başakşehir
Başakşehir çatı izolasyonu
Başakşehir'de çatı ikiye ayrılıyor: Bahçeşehir 1. Kısım'daki villa ve ikiz evlerde eğik kiremit çatı, Kayabaşı'daki yüksek bloklarda ise düz teras çatı var. İkisi aynı ilçede ama malzeme, detay ve erişim biçimi baştan farklı kuruluyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- Uygulamaya göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Başakşehir'de bu iş neden farklı
Eğik çatıda iş kiremit altına serilen örtü ve tavan arası yalıtımla ilerliyor, çatı arasının kullanılıp kullanılmadığı önce soruluyor. Kayabaşı'daki düz teras çatılarda ise yüzey membran ya da sıvı esaslı bir kaplamayla kapatılıyor ve çatı aynı zamanda ortak alan sayılıyor; kim ödeyecek sorusu işin önüne geçiyor. Açık arazide yükselen bu bloklarda çatı yüzeyi rüzgâra da doğrudan maruz kalıyor, bu da malzeme sabitleme detayını etkiliyor.
Sahada ne çıkıyor
Villa çatısında ara kat kullanımı belirliyor
Bahçeşehir 1. Kısım'daki villalarda çatı arası bazen depo, bazen yaşam alanı olarak kullanılıyor. Kullanılmayan arada yalıtım döşemeye seriliyor ve maliyet düşük kalıyor; kullanılan arada ise eğik yüzeye uygulanıyor ve iş hem malzeme hem işçilik olarak büyüyor. Keşifte önce bu kullanım netleştiriliyor.
Kule çatısı ortak alan tartışması taşıyor
Kayabaşı'daki bloklarda düz teras çatı ortak alan sayılıyor, karar yönetim üzerinden ilerliyor. Membran ya da kaplama seçimi tek bir daireyi değil binanın tamamını ilgilendirdiği için teklif de yönetime sunuluyor; bireysel sızıntı şikayeti bile önce yönetim gündemine taşınıyor.
Açık arazi rüzgârı membran ekini zorluyor
Kayabaşı çevresi düz ve açık; çevrede rüzgârı kesecek başka yüksek yapı yok. Düz çatıdaki membran veya kaplamanın ek yerleri bu yüzden sıradan bir sokaktakinden daha sıkı sabitleniyor, aksi hâlde rüzgâr kalkışı riski artıyor.
Başakşehir'in hangi mahallelerinde yoğun
Bahçeşehir 1. Kısım'daki villa ve ikiz evlerde eğik çatı işi öne çıkıyor, çatı arasının kullanım biçimi kararı belirliyor. Kayabaşı'daki yüksek bloklarda ise düz teras çatı hâkim ve karar site yönetimi üzerinden ilerliyor. Başak ve Güvercintepe'deki orta katlı apartmanlarda her iki çatı tipi de görülüyor.
Çatı izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Başakşehir'in farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Bahçeşehir'deki bir villada çatı arası kullanılmıyorsa yine de yalıtım gerekir mi?+
Gerekir, hatta bu durumda daha ucuz ve hızlı çözülür. Kullanılmayan çatı arasında yalıtım eğik yüzeye değil döşemeye seriliyor; malzeme daha az, işçilik daha kısa sürüyor. Isı kaybı yine üst kattan çıktığı için ara boş olsa bile yalıtımsız bırakılmıyor.
Kayabaşı'daki bir kulede çatı yalıtımı kararını kim veriyor?+
Düz teras çatı ortak alan sayıldığı için karar bireysel daire sahibine değil site yönetimine ait. Tek bir sızıntı şikayeti bile önce yönetime bildiriliyor, keşif ve teklif de bina bazında hazırlanıyor. Bu süreç eğik çatılı bir villadan daha uzun sürebiliyor.