İstanbul · Beşiktaş
Beşiktaş su yalıtımı
Beşiktaş merkezinde, Vişnezade ve Sinanpaşa gibi meydana yakın mahallelerde eski apartmanların terası ve balkonu sıkça elden geçiyor; bina yaşı ile Boğaz'dan gelen rüzgârlı yağmurun sıklığı bir araya gelince sızıntı burada diğer iç kesimlere göre daha erken çıkıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Beşiktaş'ta bu iş neden farklı
Beşiktaş meydanına yakın eski apartmanların büyük bölümü Boğaz'a doğrudan bakmasa da rüzgârın önünde kalıyor; yağmur burada dikine değil yatay, cepheye ve balkon tabanına vurarak iniyor. Balkon süzgeci ve denizlik dibi bu yüzden diğer mahallelerdeki benzer binalardan daha sık ıslanıyor. Dikilitaş ve Konaklar gibi biraz daha iç kesimde kalan mahallelerde bu etki azalıyor, oradaki talep daha çok teras eğiminden ve eski şap çatlağından geliyor.
Sahada ne çıkıyor
Balkon tabanı yatay yağmuru alıyor
Vişnezade ve Sinanpaşa'daki meydana yakın binalarda balkon Boğaz rüzgârının önünde; yağmur yatay geldiği için normalde korunaklı sayılan balkon tabanı da doğrudan ıslanıyor. Süzgeç ve denizlik dibindeki eski derz zamanla açılıyor, sızıntı çoğunlukla önce bu noktalardan başlıyor.
İç kesimde teras eğimi öne çıkıyor
Dikilitaş ve Konaklar gibi Boğaz'dan uzak kalan mahallelerde rüzgâr etkisi azalıyor, buradaki şikâyet daha çok terasın düzgün eğimlenmemiş olmasından geliyor; su birikintisi yıllar içinde şapta çatlak açıyor. Keşifte bu nedenler birbirinden ayrılıyor, çözüm de ona göre farklılaşıyor.
Eski bina katman katman onarılmış
Muradiye ve Mecidiye'deki eski apartmanların terası yıllar içinde birkaç kez nokta onarımdan geçmiş; her seferinde üstüne yeni bir kaplama eklenmiş. Bu katmanlar arasında hapsolmuş nem bazen yeni uygulamayı da kabartıyor, bu yüzden keşifte eski katmanların sökülüp sökülmeyeceği ayrıca değerlendiriliyor.
Beşiktaş'ın hangi mahallelerinde yoğun
Vişnezade ve Sinanpaşa'da talep Boğaz rüzgârının önünde kalan balkon ve terasın sık ıslanmasından geliyor. Dikilitaş ve Konaklar gibi iç kesimdeki mahallelerde ise iş daha çok terasın eğim sorunundan çıkıyor, rüzgâr burada belirleyici değil. Muradiye ve Mecidiye'deki eski apartmanlarda ise yıllar içinde katman katman yapılmış onarımların üstü ayrıca sorgulanıyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Beşiktaş'ın farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Vişnezade'de balkon neden diğer mahallelere göre daha sık sızdırıyor?+
Çünkü bu bölge Boğaz rüzgârının önünde kalıyor ve yağmur burada dikine değil yatay olarak balkon tabanına ve süzgeç çevresine vuruyor; normalde korunaklı sayılan balkon altı bile ıslanıyor. Süzgeç dibindeki eski derz bu sürekli ıslanmayla zamanla açılıyor, sızıntı önce oradan başlıyor. Keşifte süzgeç ve denizlik detayı bu yüzden diğer bölgelerdeki keşiften daha dikkatli inceleniyor.
Dikilitaş'ta terasın sık aralıklarla nokta onarım görmesi neden yeterli olmuyor?+
Çünkü sorun genelde malzemede değil eğimde; su düzgün akmadığı bir bölgede biriktiği için hangi malzeme sürülürse sürülsün aynı noktada tekrar çatlak açıyor. Nokta onarım geçici rahatlatıyor ama birikintiyi ortadan kaldırmıyor. Kalıcı çözüm için eğim şapının o bölgede yeniden yapılması gerekiyor, keşifte bu yüzden yalnız yüzey değil terasın eğim haritası da çıkarılıyor.