İstanbul · Esenyurt
Esenyurt mantolama
Esenyurt'ta bina aralarındaki boşluk dar bırakıldığı için mantolamada iskele çoğu zaman iki binaya birden yaslanmadan kurulamıyor; bu da komşu binadan izin almayı gerektiriyor. İzin gecikirse iş de gecikiyor, keşifte bu yüzden cephe aralığı en başta ölçülüyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Esenyurt'ta bu iş neden farklı
İlçede bina cepheleri neredeyse hep komşu binaya yakın konumlandığı için mantolama iskelesi tek bir binanın kendi alanına sığmıyor; asma iskele ya da dar profilli sistemler tercih ediliyor, bazı cephelerde ise komşu binanın çatısından veya balkonundan geçici erişim izni isteniyor. Bu koordinasyon, geniş bahçeli müstakil bir binadaki mantolamadan daha uzun sürüyor; malzemenin bina arasına indirilmesi de ayrı bir planlama gerektiriyor çünkü büyük araç dar aralığa giremiyor.
Sahada ne çıkıyor
İskele komşu binaya izinle yaslanıyor
Cephe aralığı dar olduğu için iskele çoğu zaman komşu binanın duvarına da temas ediyor; bu, komşu bina yönetiminden yazılı ya da sözlü izin almayı gerektiriyor. İzin gecikirse iş başlangıcı da gecikiyor, keşifte bu adım en başa alınıyor.
Levha dar aralıktan elle indiriliyor
Büyük araçla malzeme taşımak bina arası dar sokaklarda zorlaşıyor; EPS ya da taş yünü levhalar ana yoldan bina önüne kadar elle taşınıyor. Bu, teslim süresini metrekareden çok erişime bağlı hâle getiriyor.
Tabela çalışma sırasında örtülüyor
Cephesi mantolanacak binaların zemin katı çoğunlukla dükkân; iskele kurulurken tabela ve vitrin önü ayrıca örtülüp korunuyor, dübelleme ve sıva sırasında sıçrayan malzeme işletmenin önünü kirletmesin diye önlem alınıyor.
Esenyurt'un hangi mahallelerinde yoğun
Mantolama talebi Cumhuriyet, İstiklal ve Namık Kemal gibi bina yoğunluğu yüksek merkez mahallelerde en çok cephe arası dar iskele planlamasıyla ilerliyor. Bağlarçeşme ve Yenikent gibi daha yeni ve göreli geniş parselli mahallelerde ise iskele kurulumu daha rahat, iş daha çok yeni binanın ilk cephe kaplamasından oluşuyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Esenyurt'un farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Esenyurt'ta bina arası dar olunca mantolama iskelesi nasıl kuruluyor?+
İskele genelde tek binaya değil, dar aralığı paylaşan iki binaya birden yaslanarak kuruluyor; bu da komşu bina yönetiminden izin almayı gerektiriyor. İzin bazen kısa, bazen daha uzun sürebiliyor, bu yüzden keşifte cephe aralığı ve komşu bina durumu en başta not ediliyor. İzin alınamazsa asma iskele gibi tek binaya bağlı alternatif sistemler değerlendiriliyor; bu sistemler genelde standart iskeleden daha yavaş ilerliyor.
Zemin katı dükkân olan binada mantolama işletmeyi etkiliyor mu?+
Dükkân genelde kapatılmıyor ama iskele kurulumu, dübelleme ve sıva sırasında tabela ile vitrin önü ayrıca korunuyor; sıçrayan malzeme temizlenmeden bırakılmıyor. Gürültülü ve tozlu aşamalar işletmenin en az müşteri aldığı saate denk getirilmeye çalışılıyor. Esenyurt'ta zemin katı işletmeye ayrılmış bina sayısı yüksek olduğundan bu koordinasyon cephe işlerinin çoğunda gerekiyor, keşifte işletme sahibiyle saat konusu baştan konuşuluyor.