İstanbul · Esenyurt
Esenyurt su yalıtımı
Esenyurt'un büyük bölümü düz bir ovada kurulu; eğim azlığı yağmur suyunun sokaktan hızlı tahliye olmasını zorlaştırıyor. Su yalıtımı isteyen daire sahibi genelde kaynağı çatıda arıyor, oysa bodrum ve zemin kat sorunlarının bir kısmı doğrudan bu düz arazi karakterinden, suyun sokakta birikip binaya sızmasından geliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Esenyurt'ta bu iş neden farklı
İlçenin büyük bölümü kısa sürede inşa edildiği için bina girişi ile sokak arasındaki kot farkı standart değil; bazı binalarda giriş sokaktan yüksek tutulmuş, bazılarında zemin kat neredeyse sokakla aynı seviyede kalmış. Su, kotu düşük binaya doğru yöneliyor ve önce bodrum ya da zemin kat duvar dibinde kendini gösteriyor. Keşifte bu yüzden önce sokak ile bina eşiği arasındaki kot farkı ölçülüyor, kaynak araştırması ondan sonra çatı ve tesisata genişletiliyor.
Sahada ne çıkıyor
Kot farkı kaynağı yanıltıyor
Bazı binalarda bodrum duvarı sokak seviyesinin altında kalıyor, bu da sağanak sonrası suyun doğrudan o duvara yüklenmesine yol açıyor. Şikâyet çoğu zaman çatı sanılıyor ama kaynak sokak kotuyla bina kotu arasındaki farktan geliyor. Keşifte iki kot ayrıca ölçülüyor, tek başına çatıya bakılarak karar verilmiyor.
Dar boşluk suyu topluyor
Bina aralarındaki boşluk çoğu yerde bir insan genişliğini geçmiyor; bu dar hat yağmur suyunun doğal olarak toplandığı bir kanala dönüşüyor. Su buradan bodrum penceresine ya da temel duvarına sızıyor. Yalıtım kararı bu yüzden yalnız binanın kendi cephesine değil, bu ara boşluğun nereye aktığına da bakılarak veriliyor.
Tesisat hattı ortak duvardan geçiyor
Küçük parsellerde su ve pis su tesisatı çoğu zaman ortak duvara bitişik döşenmiş; bir dairedeki kaçak komşu duvarını da ıslatabiliyor. Sızıntının hangi daireye ait olduğu bu yüzden görünürden değil, tesisat planından belirleniyor. Keşifte apartmanın ortak tesisat hattı sorulmadan yalnız görünen duvara yalıtım yapmak sorunu bir sonraki yağışta aynı yerde tekrar açığa çıkarıyor.
Esenyurt'un hangi mahallelerinde yoğun
Su yalıtımı talebi en çok Süleymaniye, Talatpaşa ve Osmangazi gibi bina yoğunluğunun en sık olduğu merkez mahallelerden geliyor; buralarda bina aralarındaki dar boşluk ve düşük giriş kotu su birikmesini kolaylaştırıyor. Bağlarçeşme ve Yenikent gibi ilçenin henüz yapılaşan kenar mahallelerinde ise iş daha çok yeni temelin ilk yağışta test edilmesinden çıkıyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Esenyurt'un farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Esenyurt'ta su yalıtımı yaptırmadan önce sokak kotu neden ölçülüyor?+
İlçede bina girişleri sokakla aynı seviyede kurulmadı; bazı binalarda giriş yükseltilmiş, bazılarında zemin kat sokakla neredeyse aynı yükseklikte kalmış. Kotu düşük binalarda sağanak sonrası su doğrudan bina duvarına yükleniyor, kaynak çatı değil bu kot farkı oluyor. Keşifte önce bu fark ölçülüyor, sonra hangi katmanın önceliklendirileceğine karar veriliyor. Ölçüm atlanırsa yanlış katmana yalıtım yapılıp asıl kaynak açık kalabiliyor.
İki bina arasındaki dar boşluktan gelen su nasıl durduruluyor?+
Bina aralarındaki dar hat çoğu zaman kendi drenajı olmayan bir kanal gibi çalışıyor; yağmur suyu burada birikip temel duvarına ya da bodrum penceresine yöneliyor. Çözüm yalnız duvara sürme malzeme sürmek değil, bu boşluğun nereye aktığını da düzenlemek. Keşifte komşu bina ile aradaki kot ve eğim birlikte değerlendiriliyor, gerekirse basit bir yüzey drenajı önerilerek su binadan uzaklaştırılıyor.