İstanbul · Fatih
Fatih mantolama
Fatih'in sur içindeki tarihi dokusunda dış cepheye kalınlık ekleyen bir mantolama çoğu binada uygulanamıyor; cephenin görünümü ve sokak silueti korunması gereken bir bütün sayılıyor. Bu yüzden ilçedeki mantolama talebinin büyük bölümü sit sınırı dışındaki kesimlerden geliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Fatih'te bu iş neden farklı
Koruma alanındaki binalarda dışarıdan görünen her yüzey kayıt altında olduğu için üstüne EPS veya taş yünü levha eklemek cephenin kalınlığını ve görünümünü değiştiriyor, bu da çoğu zaman izin verilmeyen bir müdahale. Cerrahpaşa, Şehremini ve Topkapı gibi tescil dışı sıradan apartman dokusunun ağırlıkta olduğu kesimlerde ise böyle bir sınır yok; buradaki binalar herhangi bir ildeki apartman gibi değerlendiriliyor, mantolama standart şekilde uygulanıyor.
Sahada ne çıkıyor
Cephe kalınlığı sit alanında sorun
Koruma alanındaki binalarda dış cepheye levha eklemek pencere pervazlarının, silme ve süslemelerin önüne çıkmasına, cephenin özgün ölçülerinin bozulmasına yol açıyor. Bu yüzden mantolama bu bölgede neredeyse hiç uygulanmıyor; ısı yalıtımı isteniyorsa çoğunlukla iç cepheden veya çatı arasından çözüm aranıyor.
Tescilsiz kesimde iş standart ilerliyor
Cerrahpaşa ve Şehremini gibi tescil sınırı dışında kalan, sıradan apartman dokusunun yoğun olduğu kesimlerde mantolama herhangi bir kısıt olmadan uygulanıyor. Bu binalar sur içindeki dokudan bağımsız değerlendiriliyor, cephe malzemesi ve kalınlık seçimi sadece binanın kendi durumuna göre belirleniyor.
Dükkânlı zemin kat cepheyi bölüyor
Ana caddelere bakan binalarda zemin kat çoğunlukla dükkân; tabela ve vitrin düzenlemesi cephenin alt kısmını üst kattan farklı kılıyor. Mantolama yapılırken zemin kat genelde ayrı bir kalem olarak ele alınıyor, dükkân sahipleriyle üst kat maliklerinin isteği örtüşmeyebiliyor.
Fatih'in hangi mahallelerinde yoğun
Süleymaniye ve Zeyrek gibi koruma alanındaki mahallelerde cepheye levha eklemek özgün görünümü bozduğu için mantolama neredeyse hiç yapılmıyor. Talep bunun yerine Cerrahpaşa, Şehremini ve Topkapı gibi tescil dışı sıradan apartman dokusunun bulunduğu kesimlerden geliyor; buradaki binalarda herhangi bir sınırlama olmadan standart uygulama yürütülüyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Fatih'in farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Fatih'in tarihi dokusunda mantolama neden yapılamıyor?+
Koruma alanındaki binalarda cephenin özgün ölçüleri ve görünümü kayıt altında; üstüne EPS veya taş yünü levha eklemek pencere çerçevelerinin, silmelerin ve süslemelerin önüne çıkmasına yol açıyor, bu da izin verilmeyen bir değişiklik sayılıyor. Isı yalıtımı isteniyorsa bu binalarda genelde çatı arası veya iç cepheden çözüm aranıyor. Keşifte binanın tescil durumu netleşmeden mantolama teklifi verilmiyor.
Fatih'te mantolama talebi hangi bölgelerden geliyor?+
Talep büyük ölçüde tescil sınırı dışında kalan, Cerrahpaşa ve Şehremini gibi sıradan apartman dokusunun yoğun olduğu kesimlerden geliyor; bu binalarda cephe herhangi bir koruma kısıtı taşımıyor. Sur içindeki tarihi dokuyla karşılaştırıldığında iş burada çok daha standart ilerliyor, malzeme ve kalınlık seçimi yalnızca binanın ısı ihtiyacına göre belirleniyor.