İstanbul · Gaziosmanpaşa
Gaziosmanpaşa balkon su yalıtımı
Gaziosmanpaşa'nın bitişik nizam dokusunda üst kat balkonları çoğu zaman doğrudan zemin kattaki dükkânın üzerine geliyor. Balkon su yalıtımı burada yalnız üst kat komşuyu değil, altındaki işletmeyi de ilgilendiren bir iş oluyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Gaziosmanpaşa'da bu iş neden farklı
Dar parsellerde bina cephesi sokağa taşan balkonlarla genişletildiği için balkon zemini çoğu zaman doğrudan zemin kattaki dükkânın tavanını oluşturuyor; balkonda biriken su söküm gerekmeden içeri değil, dükkânın içine damlıyor. İşletme sahibi bu sızıntıyı kendi çatısından sanabiliyor, oysa üstteki dairenin balkonu kaynak oluyor. Keşif bu yüzden yalnız balkon sahibini değil, alttaki dükkân işletmecisini de kapsıyor; sızıntının zamanlaması işletme çalışma saatiyle birlikte konuşuluyor.
Sahada ne çıkıyor
Balkon dükkânın tavanına oturuyor
Sokağa taşan balkonların altı çoğu zaman doğrudan zemin kattaki dükkânın tavanı oluyor; balkonda yalıtım eksikse su doğrudan işletmenin içine damlıyor. Mal ve raf düzeni etkilenebildiği için bu iş genelde acil sayılıyor, işletme sahibiyle birlikte üst kat daire sahibi de sürece dahil ediliyor.
İşletme saatine göre planlanıyor
Balkon zemini söküldüğünde alttaki dükkânın tavanı bir süre açık kalabiliyor; toz ve ses işletmeyi rahatsız etmesin diye iş genelde dükkânın kapalı olduğu saatlere, akşam ya da hafta tatiline denk getiriliyor. Bu koordinasyon keşifte üst kat ve dükkân sahibiyle birlikte konuşuluyor.
Cumba altı köşeli duruyor
Bazı eski binalarda balkon sokağa doğru cumba gibi çıkıntı yapıyor; bu çıkıntının alt yüzeyi düz bir tavan değil, köşeli ve farklı açılardan oluşuyor. Yalıtım burada tek bir düz zeminden çok, birden fazla açıyı kapsayan bir detay işine dönüşüyor.
Gaziosmanpaşa'nın hangi mahallelerinde yoğun
İş en çok Pazariçi ve Merkez gibi zemin katların dükkâna dönüştüğü mahallelerde, balkon altındaki işletmeyi etkileyen sızıntıdan çıkıyor. Sarıgöl ve Bağlarbaşı'nın konut ağırlıklı sokaklarında ise balkon sızıntısı daha çok alt kattaki komşu daireyi ilgilendiriyor, işletme etkisi burada görülmüyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Gaziosmanpaşa'nın farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Balkondaki sızıntı alttaki dükkânı etkiliyorsa iş kime ait sayılıyor?+
Kaynak üst kattaki balkon olduğu için onarım kararı balkon sahibine ait, ama alttaki işletme de zarar gördüğü için süreç genelde taraflar birlikte bilgilendirilerek yürütülüyor. Keşifte hem balkon hem dükkânın tavanı ayrı ayrı incelenir, hasar tespiti taraflar için yazılı hâle getiriliyor. Mal hasarı varsa bu konu bina yönetimi ya da doğrudan taraflar arasında ayrıca konuşuluyor.
Dükkân açıkken balkon yalıtımı yapılabiliyor mu?+
Balkon zemininin söküleceği ve yalıtımın uygulanacağı aşama toz ve ses çıkardığı için genelde işletmenin kapalı olduğu saatlere planlanıyor. Kürlenme süresi boyunca üstü kapatılmadığı için dükkân tarafında geçici bir koruma önlemi alınabiliyor. Gaziosmanpaşa'nın dükkânlı sokaklarında bu koordinasyon keşifte önceden konuşuluyor, işletme sahibinin çalışma saatine göre takvim kuruluyor.