İstanbul · Gaziosmanpaşa
Gaziosmanpaşa banyo su yalıtımı
Gaziosmanpaşa'nın dar parsellerine art arda kat çıkılarak yükselen apartmanlarında ıslak hacimler genelde her katta aynı köşeye denk geliyor, dikey tesisat şaftı da bu düzene göre kuruldu. Banyo yenilemesi bu yüzden tek dairenin değil, şaftın geçtiği bütün kolonun sorunu; keşif tek başına o katla sınırlı kalmıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Gaziosmanpaşa'da bu iş neden farklı
Apartman dokusu büyük ölçüde eski ve dikey tesisat hattı yıllar içinde birkaç kez yamalandı; hangi katta hangi malzemenin kullanıldığı çoğu zaman bina yönetiminde bile net değil. Bu yüzden banyo yalıtımı öncesi yalnız o dairenin değil, şaftın geçtiği katların tesisat geçmişi de soruluyor. Ayrıca eski binalarda çoğu zaman daire bazlı kesme vanası yok, su tek noktadan bütün kolon için kesiliyor; bu da yenileme kararını hem teknik hem takvim açısından komşu dairelerle birlikte planlanan bir işe dönüştürüyor.
Sahada ne çıkıyor
Şaft eski, kat kat farklı yamalı
Dikey tesisat hattı yıllar içinde birkaç kez elden geçti, bazı katlarda boru değişti bazısında değişmedi. Bir katın gideri sağlam görünse de üstündeki eski parça sızıntının asıl kaynağı olabiliyor. Keşifte yalnız şikâyet eden daire değil, şaftın geçtiği komşu katlar da soruluyor.
Suyu kesmek bütün kolonu durduruyor
Eski binalarda çoğu zaman dairenin kendi vanası yok, ana kolon tek noktadan kesiliyor. Banyo tesisatı elden geçirilirken su o kolona bağlı bütün dairelerde kesiliyor, bu da işin günü önceden komşularla paylaşılmasını gerektiriyor. Keşifte vana düzeni görülmeden çalışma takvimi netleşmiyor.
Zemin kotu tadilatla değişmiş oluyor
Eski binalarda küvetten duşa geçiş sırasında zemin defalarca kırılıp yeniden döküldü, gider konumu da bu sırada kaymış olabiliyor. Yeni yalıtım yapılmadan önce zeminin gerçek eğimi ölçülüyor; eğim yanlışsa su giderin tersine akıyor ve sürme izolasyon tek başına yetmiyor.
Gaziosmanpaşa'nın hangi mahallelerinde yoğun
Bağlarbaşı, Hürriyet ve Yenidoğan gibi eski ve yoğun apartman dokusunun ağırlıkta olduğu mahallelerde talep daha sık çıkıyor; buradaki binaların dikey tesisat hattı en uzun süredir kullanımda ve yama sayısı en fazla. Yeni yapılan bloklarda böyle bir birikim henüz oluşmadığı için talep daha çok eski dokuda toplanıyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Gaziosmanpaşa'nın farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Alt kattaki leke her zaman üst kattaki banyodan mı geliyor?+
Her zaman değil. Dikey şaft birkaç katı birden geçtiği için sorun üst katlardan da gelebiliyor; ortak boru hattı hangi dairenin altından geçiyorsa oradan sızabiliyor. Gaziosmanpaşa'nın eski bloklarında bu yüzden yalnız hemen üstteki daire değil, şaftın tamamı kontrol ediliyor. Kaynak netleşmeden yalnız bir katta yapılan onarım sorunu çözmeyebiliyor.
Banyo tadilatı sırasında binadaki diğer daireler etkileniyor mu?+
Etkilenebiliyor. Gaziosmanpaşa'nın eski apartmanlarında daire bazlı kesme vanası çoğu zaman yok, su kolonun tamamından kesiliyor. Bu yüzden çalışma günü bina yönetimiyle önceden paylaşılıyor ve komşulara haber veriliyor. Vana daire girişine yakınsa etki tek daireyle sınırlı kalabiliyor, keşifte bu ayrım yapılıyor.