İstanbul · Gaziosmanpaşa
Gaziosmanpaşa mantolama
Gaziosmanpaşa'nın ana yol kenarındaki bloklarında cephe hem trafik kirinden hem eskiyen sıvadan yıpranıyor; mantolama burada yalnız ısı kaybını değil görünümü de değiştiren bir iş. Kentsel dönüşüm bekleyen binalarda ise karar bu bekleme süresine göre veriliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Gaziosmanpaşa'da bu iş neden farklı
Fevzi Çakmak ve Karayolları gibi ana ulaşım hatlarına yakın mahallelerde bina cepheleri sürekli trafiğe açık; egzoz ve toz zamanla sıva yüzeyine koyu bir tabaka bırakıyor, bu da yalıtımsız cepheyi daha çabuk yıpranmış gösteriyor. İlçenin bir bölümünde kentsel dönüşüm süreci ilerlerken bir bölümü hâlâ eski hâliyle duruyor; dönüşüm sırası yakın binalarda büyük yatırım yerine küçük onarım tercih ediliyor, sırası uzak olanlarda ise kalıcı mantolama daha mantıklı görülüyor.
Sahada ne çıkıyor
Ana yol kiri cepheyi erken yorduruyor
Fevzi Çakmak ve Karayolları'ndaki binalar sürekli araç trafiğine açık; egzoz ve toz cephede zamanla koyu bir tabaka bırakıyor, bu da sıvanın çatlağını ve boya dökülmesini gözle daha belirgin hale getiriyor. Mantolama öncesi cephe bu tabakadan arındırılmadan yeni sıva üzerine tutunamıyor.
Dönüşüm sırası yakınsa yatırım küçültülüyor
Bina yakın zamanda kentsel dönüşüme girecekse büyük ve kalıcı mantolama yerine daha küçük, hedefe yönelik onarım öneriliyor. Dönüşüm takvimi belirsizse veya uzun sürecekse kalıcı yatırım daha mantıklı görülüyor. Keşifte binanın hangi aşamada dönüştüğü sorularak karara gidiliyor.
Yeni Mahalle'de yeni blok standardı yükseliyor
Yeni Mahalle'de son yıllarda tamamlanan bloklar daha yüksek yalıtım standardıyla teslim ediliyor; bu da çevresindeki eski binaların ısı kaybı farkını daha görünür kılıyor. Yeni komşu bloğun ısınma performansı, eski binada mantolama kararını hızlandıran bir etken oluyor.
Gaziosmanpaşa'nın hangi mahallelerinde yoğun
Fevzi Çakmak, Karayolları ve Yeni Mahalle gibi ana ulaşım hatlarına yakın ve yapı yoğunluğu yüksek mahallelerde cepheler hem trafik kirinden hem eski sıva standardından etkileniyor. Kentsel dönüşümün henüz ulaşmadığı eski bloklarda mantolama, dönüşüm süresince binayı kullanılabilir tutmanın bir yolu olarak tercih ediliyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Gaziosmanpaşa'nın farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Ana yol kenarındaki cephe kirliliği mantolamayı etkiler mi?+
Etkiler. Fevzi Çakmak ve Karayolları gibi trafiğe açık mahallelerde cephede biriken kir ve is tabakası önce temizlenmeden yeni sıva ve yapıştırıcı yüzeye tutunamıyor. Bu yüzden keşifte cephenin kirlilik durumu ayrıca değerlendiriliyor, gerekirse ek bir temizlik kalemi teklife eklenir. Atlanırsa mantolama birkaç yıl içinde yüzeyden ayrılma riski taşıyor.
Dönüşüm sırası belirsiz binada mantolamaya değer mi?+
Bu, binanın dönüşüm takvimine bağlı. Sıra yakınsa büyük yatırım yerine küçük onarım öneriliyor; sıra belirsiz ya da uzaksa kalıcı mantolama ısıtma giderini düşürerek kendini kısa sürede geri ödüyor. Gaziosmanpaşa'da dönüşüm süreci mahalleden mahalleye farklı hızda ilerlediği için karar her bina için ayrı veriliyor.