İstanbul · Gaziosmanpaşa
Gaziosmanpaşa su yalıtımı
Gaziosmanpaşa'da su yalıtımı işinin önemli bir kısmı çatı ya da terastan değil, bitişik binalar arasında kalan ışıklıktan geliyor. Dar parsellerde binalar birbirine yapışık yükseldiği için aradaki dar boşluk çoğu zaman kapalı bir ışıklığa dönüşmüş, buradaki su yalıtımı komşu binaların da sorumluluğuna giriyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Gaziosmanpaşa'da bu iş neden farklı
İlçenin eski dokusunda parsel araları dar bırakıldığı için binalar arasında kalan boşluk çoğu zaman üstten kapatılarak ışıklık ya da hava bacasına çevrildi; bu dar ve derin boşlukta yağmur suyu birikip komşu binaların iç duvarına sızabiliyor. Boşluk karşılıklı binalardan erişilebiliyor ama bakım sorumluluğu net değil, bu yüzden ışıklıktan gelen sızıntıda önce hangi binanın hangi yüzeyi kapsadığı keşifte belirleniyor. Sokak cephesinden görünmeyen bu boşluk çoğu zaman yıllarca gözden kaçıyor.
Sahada ne çıkıyor
Işıklık komşu binaya birden bakıyor
Bitişik binalar arasında kalan dar boşluk üstten kapatılıp ışıklığa dönüştüğünde, buraya erişim genelde karşılıklı binalardan pencere ya da bakım kapağıyla sağlanıyor. Su birikip sızdığında hangi tarafın duvarı etkilendiği net değil; keşif komşu bina yönetimini de kapsıyor, tek taraflı onarım sorunu tam çözmüyor.
Boşluk dar, malzeme aşağı sarkıtılıyor
Işıklık boşluğu çoğu zaman bir kişinin sığabileceği kadar dar; malzeme yukarıdan halatla sarkıtılıyor, uygulama aşağıdan yukarı doğru kat kat ilerliyor. Standart merdiven ya da iskele bu boşluğa girmiyor, iş küçük ekipmanla ve dikkatli sırayla yürütülüyor.
Sızıntı yıllarca fark edilmiyor
Işıklık sokak cephesinden görünmediği için buradaki sızıntı genelde iç duvarda leke oluşana kadar fark edilmiyor; sorun bulunduğunda su yalıtımı çoktan uzun süredir çalışmış oluyor, duvar içi nem derinlere işlemiş oluyor. Onarım bu yüzden yalnız yüzeyle sınırlı kalmıyor, iç sıva da genelde yenileniyor.
Gaziosmanpaşa'nın hangi mahallelerinde yoğun
İş en çok Sarıgöl ve Bağlarbaşı gibi dar parselli, eski ve bitişik nizam dokusunun yoğun olduğu mahallelerde ışıklık sızıntısından çıkıyor. Karlıtepe ve Yıldıztabya'da bina araları görece daha açık olduğu için bu sorun az; buralarda talep daha çok çatı ve cepheden geliyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Gaziosmanpaşa'nın farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Işıklıktaki sızıntıda hangi bina masrafı karşılıyor?+
Kesin bir kural yok; ışıklık komşu binaların duvarına birden baktığı için masraf çoğu zaman paylaşılıyor, ama bu binaların kendi yönetimleri arasında konuşulan bir konu. Keşifte binaların duvarı ayrı ayrı değerlendiriliyor, hangi yüzeyin ne kadar etkilendiği raporda ayrıca belirtiliyor. Anlaşma sağlanamazsa iş yalnız talep eden binanın kendi duvarıyla sınırlı yapılabiliyor, ama bu durumda sızıntı tam kapanmayabiliyor.
Işıklığa malzeme nasıl taşınıyor, vinç girer mi?+
Girmiyor; boşluk genelde bir kişinin sığacağı genişlikte olduğu için vinç ya da büyük ekipman kullanılmıyor. Malzeme çatı katından ya da en üst pencereden halatla aşağı sarkıtılıyor, uygulama küçük partiler hâlinde yukarıdan aşağı ilerliyor. Bu yöntem işi standart bir cepheye göre yavaşlatıyor, süre keşifte ışıklığın derinliğine göre ayrıca hesaplanıyor.