İstanbul · Kadıköy
Kadıköy bitümlü membran uygulaması
Kadıköy'de membran uygulaması iki farklı yüzeyden geliyor: merkez mahallelerin dükkânlı eski binalarının düz çatısı, Fikirtepe'deki yeni yapılan binaların teras ve temel detayları. İkisinde de malzeme aynı ama bindirme ve detay çözümü yüzeye göre değişiyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Kadıköy'de bu iş neden farklı
Caferağa ve Osmanağa gibi merkez mahallelerde dükkâna dönüşmüş zemin katların üstündeki düz çatılar yıllar içinde birden fazla kez yamanmış oluyor, eski membran katmanları üst üste kalmış durumda; yeni uygulamadan önce bu katmanların sökülüp sökülmeyeceği ayrıca değerlendiriliyor. Fikirtepe'de ise yeni binaların teras ve temel membranı proje aşamasında planlanıyor ama teslim takvimine sıkışan detaylar sahada tamamlanıyor. Aynı malzeme iki farklı bina geçmişinde farklı sorunla karşılaşıyor.
Sahada ne çıkıyor
Eski çatıda katman katman membran birikmiş
Caferağa ve Osmanağa'daki dükkânlı binaların düz çatılarında geçmiş onarımlardan kalma birkaç membran katmanı üst üste duruyor, her katman ayrı yaşta ve ayrı durumda. Yeni uygulamadan önce alttaki katmanların hangisinin sağlam kaldığı kontrol ediliyor, sağlam olmayan katman sökülmeden üstüne yeni membran serilirse kabarma riski taşıyor.
Fikirtepe'de temel membranı sahada tamamlanıyor
Fikirtepe'deki yeni inşaatlarda temel membranı projede var ama bazı detaylar, özellikle perde duvar birleşimi, teslim takvimine sıkışınca eksik bırakılabiliyor. Bina oturmaya başladıktan sonra bu eksik detaylardan sızıntı çıkabiliyor; keşifte projeyle sahadaki uygulama karşılaştırılıyor.
Dükkân tavanında yakma işlemi kısıtlanıyor
Caferağa gibi mahallelerde zemin kattaki dükkân açıkken üstündeki çatıya şaloma ile membran yakılması işletme için risk taşıyabiliyor. Bu durumda soğuk yapıştırmalı ya da likit membran gibi alev gerektirmeyen alternatif tercih ediliyor, seçim dükkânın çalışma saatine göre keşifte netleştiriliyor.
Kadıköy'ün hangi mahallelerinde yoğun
Caferağa ve Osmanağa'da iş dükkânlı binaların katman katman birikmiş eski çatı membranından geliyor, sökülüp sökülmeyeceği her keşifte ayrıca değerlendiriliyor. Fikirtepe'de ise talep yeni inşaatların teras ve temel detaylarının teslim sonrası tamamlanmasından çıkıyor. Rasimpaşa'daki benzer eski dokuda da çatı yenileme talebi sık görülüyor.
Bitümlü membran uygulaması nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Kadıköy'ün farkı yazılı.
Bitümlü membran uygulaması — işin tamamı →İstanbul bitümlü membran uygulaması →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Dükkânın üstündeki eski membran katmanları sökülmeden yenisi yapılabilir mi?+
Bazen yapılabiliyor ama alttaki katman kabarmış veya nem tutuyorsa üstüne serilen yeni membran da aynı sorunu devralıyor. Caferağa ve Osmanağa'daki dükkânlı binalarda keşifte önce nem ölçümüyle alttaki katmanın durumu kontrol ediliyor, sağlamsa üstüne uygulama yapılabiliyor, değilse sökülüp temiz yüzeye yeniden başlanıyor. Karar yüzeyin durumuna göre veriliyor.
Fikirtepe'deki yeni binada temel membranı neden garanti kapsamında değerlendirilmiyor?+
Bina hâlâ garanti kapsamındaysa öncelik müteahhitle görüşmek oluyor, çünkü eksik detay proje kusuru sayılabiliyor. Bağımsız keşif istendiğinde yüzeydeki bulgu ve muhtemel eksik detay yazılı rapor hâline getiriliyor, bu rapor müteahhitle görüşmede kullanılabiliyor. Garanti dışına çıkmış ya da anlaşma sağlanamayan durumlarda onarım doğrudan üstlenilebiliyor.