İstanbul · Kadıköy
Kadıköy banyo su yalıtımı
Kadıköy'de banyo yenileme talebi en çok kiracı devrinin hızlı olduğu mahallelerden geliyor; her yeni kiracı öncesinde banyo elden geçiriliyor ama yalıtım çoğu zaman atlanıp yalnız kaplama değişiyor. Eski binalarda ise dar banyo boyutu iş sırasını değiştiriyor, malzeme ve ekip küçük alana göre planlanıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Kadıköy'de bu iş neden farklı
Eğitim ve Feneryolu gibi öğrenci ve genç çalışan nüfusun yoğun olduğu mahallelerde kiracı sık değiştiği için banyo sık yenileniyor; ev sahibi çoğu zaman yalnız görünen kısmı, yani kaplamayı değiştirmek istiyor, alttaki yalıtımın durumu sorulmadan geçiliyor. Rasimpaşa ve Caferağa'daki eski binalarda ise banyo küçük ve tesisat eski; dar alanda söküm ve kurutma süresi yeni yapılara göre uzuyor, ekip bu binalarda daha küçük ekipmanla çalışıyor.
Sahada ne çıkıyor
Kiracı devri kaplamayı öne çıkarıyor
Eğitim ve Feneryolu'ndaki kiracılı dairelerde ev sahibi her devirde banyoyu görünüşe göre yeniliyor; seramik ve batarya değişiyor ama altındaki yalıtımın yaşı sorulmuyor. Yıllar içinde defalarca üst üste kaplama değişmiş banyo altında hangi katmanın hâlâ görev yaptığı belirsizleşiyor, keşifte bu yüzden söküme kadar iş net şekilde ortaya çıkmıyor.
Dar banyoda söküm süresi uzuyor
Rasimpaşa ve Caferağa'daki eski apartmanlarda banyo küçük ölçülü yapılmış; büyük ekipman içeri girmiyor, malzeme taşıma ve kurutma elle ve küçük partiler hâlinde yapılıyor. Bu da aynı büyüklükteki yeni bir banyoya göre işin daha fazla gün alması demek, keşifte süre bu darlığa göre baştan söyleniyor.
Ortak boru hattı komşuyu da etkiliyor
Eski binalarda banyo tesisatı çoğu zaman dikey ortak hat üzerinden gidiyor; bir dairedeki sızıntının kaynağı üst kattaki komşunun borusu olabiliyor. Keşifte yalnız şikâyet edilen daire değil, üst ve alt komşunun da aynı hatta bağlı olup olmadığı soruluyor, aksi hâlde onarım tekrar ediyor.
Kadıköy'ün hangi mahallelerinde yoğun
Eğitim ve Feneryolu'nda talep kiracı devrinde yapılan kaplama yenilemesinden geliyor, altındaki yalıtımın yaşı genelde sorgulanmadan geçiliyor. Rasimpaşa ve Caferağa'daki eski ve dar banyolarda ise küçük ekipmanla çalışma ve uzun kuruma süresi öne çıkıyor. Kozyatağı gibi yeni projelerde banyo genelde ilk teslim sonrası garanti kapsamında değerlendiriliyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Kadıköy'ün farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kiracı değişirken sadece kaplama yenilense yeterli mi?+
Görünüşe göre yeterli olabilir ama altındaki yalıtım incelenmeden yapılan kaplama değişimi sorunu örtüyor, çözmüyor. Eğitim ve Feneryolu gibi kiracı devrinin sık olduğu mahallelerde defalarca kaplama değiştirilmiş banyolarda alttaki katmanın hangi yıldan kaldığı bilinmiyor. Keşifte bu geçmiş sorulup gerekirse seramik kaldırılarak altı kontrol ediliyor, yalnız görünen yüzeye bakılmıyor.
Eski binada dar banyo işi neden daha uzun sürüyor?+
Rasimpaşa ve Caferağa'daki dar banyolarda büyük ekipman içeri girmediği için malzeme küçük partiler hâlinde taşınıyor ve kurutma süresi de dar alanda daha yavaş ilerliyor. Ayrıca eski tesisat dikey ortak hatta bağlı olabildiğinden üst ve alt komşunun durumu da kontrol ediliyor. Bu adımlar yeni bir banyoya göre takvimi uzatıyor, keşifte bu süre baştan söyleniyor.